Vente Appartement 3 pièces 62 m² Lyon 8 (69008)

Vous recherchez votre premier appartement à Lyon, dans un quartier vivant, bien desservi et promis à une belle valorisation ? Cet appartement de 61,65 m², situé dans le 8? arrondissement – quartier Bachut, à la limite du 7?, coche toutes les cases d'un achat sécurisé et durable.

À deux pas du parc Blandan, vous profitez d'un environnement agréable pour les loisirs et le quotidien, avec commerces, restaurants, salle de sport, alimentation et services accessibles à pied. Les transports en commun au pied de l'immeuble (tram Jet d'Eau et bus) facilitent les déplacements vers le centre-ville, les universités et les pôles d'emploi.

Situé au 4? étage sur 6, l'appartement offre une distribution fonctionnelle idéale pour un premier achat : une entrée avec rangements, des WC séparés, une salle de bain, puis un bel espace de vie de 27 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine américaine à aménager selon vos goûts.

Le salon s'ouvre sur une loggia de 7 m², parfaite pour un coin détente.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, chacune avec accès à une seconde loggia de 5,5 m² côté jardin, au calme.

Enfin, un garage double de près de 30 m² complète ce bien, un véritable plus pour un premier achat à Lyon.

Un appartement idéal pour poser ses valises, personnaliser son intérieur et investir sereinement dans un quartier d'avenir. Nombre de lots de la copropriété: 100, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3037€ soit 253€par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Claire MARIOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 196 912 Greffe de LYON) (réf. 592625 )

Nom du négociateur : MARIOT Claire

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 100
Montant moyen des Charges annuelles : 3037 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant