Vente Appartement 3 pièces 53 m² Francheville (69340)

iad France
- Sylvie Azoulay vous propose: Dans le quartier résidentiel de Francheville-le-Haut, découvrez ce 3 pièces rafraîchi, prêt à recevoir les équipements et revêtements sols et murs qui vous plairont.
Situé au cOEur d'un environnement paisible et verdoyant, dans une petite copropriété de 11 logements totalement réhabilitée.
Idéal pour une petite famille qui s'agrandit, un investissement ou une profession libérale.

Cet appartement, d'une surface de 53 m², se compose de deux grandes chambres de 13m², d'un séjour-cuisine lumineux de 26 m² et de deux salles de bains , le tout prêt à être équipé.

L'atout principal de ce bien est sa petite terrasse de 11 m² exposée Sud , donnant sur la cour intérieure.
Une cave en sous-sol complète ce bien.
Un forfait clés-en-main est également proposé pour entrer dans votre bien décoré sols et murs et totalement équipé.
Notons que ce bien a l'avantage d'être traversant de par sa double exposition Nord et Sud.

La copropriété a été entièrement rénovée (fin des travaux en cours) : façade, extérieurs, parties communes, double vitrage, isolation intérieure, portes d'entrée, arrivées pour chauffage individuel électrique dans chaque appartement.

Des parkings publics entourent la résidence, la rendant très accessible pour les visiteurs.
La proximité des transports en commun (C20E au pied de la résidence), des commerces et d'une école primaire à 2 mn à pied faciliteront votre quotidien.
Le collège de Francheville se trouve à 10 mn en car de ramassage ou C20E.
Soyez les premiers à en profiter, contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien exceptionnel à Francheville ou par d'autres biens de ce type dans cette résidence.

Détails utiles :

- De nouveaux convecteurs électriques ont été installés fin janvier 2026

- Le DPE est à actualiser en lien avec ce mode de chauffage (C ou D)

- Prévoir un budget supplémentaire de travaux pour l'installation de la cuisine, de la salle de bains, des WC, des revêtements sols et murs et des portes de passage (entre 15 et 20 000 €)

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L.
721-1 du code de la construction et de l'habitation.
Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel).
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 408 et classe CLIMAT F indice 78.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Azoulay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 479347981, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
CC HT
Numéro de mandat : 1850366

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 26
Montant moyen des Charges annuelles : 300 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON