Vente Appartement 2 pièces 37 m² Sete (34200)

Dernier étage avec vue mer, cet appartement de 38 m² à Sète Corniche allie confort et élégance. Terrasse plein sud de 14 m², suite contemporaine, garage direct depuis l'ascenseur. Un cadre privilégié à quelques pas de la plage du Lazaret.

Dans l'un des emplacements les plus recherchés de la Corniche, à quelques pas de la plage du Lazaret, cet appartement occupe le dernier étage avec ascenseur d'une résidence de bon standing, appréciée pour la qualité et la sérénité de son environnement, majoritairement composé de résidences principales ou semi-principales. Entièrement rénové avec une exigence de justesse et d'équilibre, l'appartement développe 38 m² parfaitement agencés, où chaque espace trouve naturellement sa place. L'exposition plein sud structure l'ensemble et installe une lumière constante, douce et enveloppante, qui accompagne le lieu tout au long de la journée. Dès l'entrée, la perspective est fluide et le regard est immédiatement guidé vers l'extérieur, véritable signature de cet appartement. La pièce de vie, élégante et fonctionnelle, associe un séjour confortable à une cuisine semi-ouverte discrètement intégrée. L'ensemble se prolonge naturellement par une terrasse de 14 m² exposée plein sud, offrant une vue dégagée sur la mer. Pensée comme une véritable pièce à vivre, cette terrasse permet de profiter pleinement du cadre maritime en toute saison, avec le confort d'un store banne électrique pour moduler l'ensoleillement. L'espace nuit propose une suite au dessin contemporain avec salle d'eau intégrée, conjuguant esthétisme et fonctionnalité. La climatisation réversible, installée dans la pièce de vie comme dans la chambre, assure un confort optimal été comme hiver, rendant l'appartement aussi agréable à vivre à l'année qu'en résidence secondaire. L'environnement immédiat participe pleinement à la qualité de vie. L'accès à la plage du Lazaret s'effectue en toute sécurité, sans aucune route à traverser. Le chemin piétonnier du littoral permet de rejoindre aisément les criques de l'Anau, tandis que la voie verte longeant la résidence offre une liaison douce vers le centre-ville ou les plages du Lido, à pied ou à vélo. Commerces, restaurants et arrêt de bus à proximité immédiate facilitent un quotidien fluide et serein. Un garage privatif complète ce bien. Accessible directement depuis l'ascenseur de la résidence, il apporte un confort rare et particulièrement recherché dans ce secteur, aussi bien pour une occupation principale que pour un pied-à-terre de qualité. Dernier étage, vue mer, terrasse généreuse plein sud, rénovation soignée, garage et situation privilégiée. Cet appartement réunit des critères rarement réunis et s'adresse à une clientèle exigeante, à la recherche d'un lieu de vie élégant et durable ou d'un pied-à-terre confidentiel en bord de Méditerranée, proposé en exclusivité par notre agence. Copropriété de 56 lots - dont 27 lots habitation. Charges annuelles : 1224 euros.

Etat général : Très bon état
Surface séjour : 14.19
Surface terrasse : 13
Année de construction : 1996
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Air pulsé
Chauffage (mode) : Climatisation_Reversible
Fenêtre : Aluminium Double Vitrage
Cuisine : Semi-ouverte Aménagée Equipée
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Numéro de mandat : 9198

Précision localisation : Sète corniche

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 56
Montant moyen des Charges annuelles : 1224 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1307 euros