Vente Appartement 2 pièces 36 m² Hauteluce (73620)

APPARTEMENT T2 MEUBLÉ EXPOSÉ PLEIN EST
- PROCHE PISTES ET CENTRE STATION
- 4 COUCHAGES
- SOUS BAIL COMMERCIAL MEUBLÉ AVEC OCCUPATION GRATUITE ET MODULABLE SELON VOS ENVIES
- AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION
- FISCALITÉ ATTRACTIVE

Appartement T2 meublé situé au premier étage dans la résidence 4 étoiles 'Les Chalets d'Emeraude', d'une surface habitable de 35,83m², composé d'un hall d'entrée avec placard, salle de bains avec WC, une grande chambre avec lit double, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé-lit offrant deux couchages supplémentaires et accès au balcon exposé PLEIN EST.

Incluant un emplacement de parking usages exclusifs et privatifs.

Avec un départ de piste à 100m., la résidence 'Les Chalets d'Emeraude' bénéficie d'un emplacement devenu rare aux Saisies.
Affichant une architecture typiquement savoyarde, habillée de pierre et de bois, elle a été construite en 2013.

La résidence comprend une piscine couverte chauffée, bain à remous, sauna, hammam, salle de fitness, salon avec cheminée et autres prestations.

Bail commercial en cours :
Loyer annuel : 8695,89 euros TTC
- LMNP possible (fiscalité attractive
- revenus nets d'impôts)
Montant des charges de copropriété avec bail : 814,15 euros HT/an.
Occupation propriétaire : 2 semaines saison été (modifications possible avec simulation du nouveau loyer annuel).
Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33749833486 187 734 euros honoraires exclus
- Honoraires de 6%TTC à charge acquéreur
- Nombre de lots dans la copropriété: 106
- Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH)
- Loïc PAVIET-GERMANOZ
- Agent commercial
- EI
- RSAC 920 621 166 / Aix Les Bains

Numéro de mandat : 3238

Plus d'information :

- Piscine


Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 106
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON