Vente Appartement 4 pièces 63 m² Belfort (90000)

À vendre : Appartement T4 (80 m²) à Belfort, idéal pour investissement avec bon locataire en place ! - À VENDRE : Appartement T4 à Belfort, idéal pour un investissement locatif (rentabilité brute supérieure à 19%). Situé dans un quartier proche des accès autoroute et du cv, cet appartement de 1964 se trouve au troisième étage d'un immeuble de quatre étages, offrant une belle vue et une orientation est-ouest qui garantit une luminosité agréable tout au long de la journée. L'appartement dispose de quatre pièces, dont deux chambres spacieuses, un salon accueillant et un bureau, parfait pour le télétravail ou comme espace de rangement supplémentaire. La salle de bain est fonctionnelle et bien agencée. De plus, vous pourrez profiter d'un balcon, idéal pour se détendre en extérieur. Le chauffage est collectif, avec un système au sol alimenté au gaz, garantissant un confort optimal durant les mois d'hiver. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, il offre une toile vierge pour que les futurs locataires puissent le personnaliser à leur goût. Ce bien est également accompagné d'une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire. Les fenêtres et portes-fenêtres en PVC assurent une bonne isolation thermique et phonique. Actuellement, un bon locataire est en place, ce qui vous permet de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif. Le loyer mensuel est de 360€, avec des charges s'élevant à 200€, ce qui représente un total de 560€ par mois. Pour les investisseurs, il est essentiel de noter que cet appartement présente un potentiel de rentabilité intéressant. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations supplémentaires sur la rentabilité de cet investissement. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 180 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 900,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 351 et 1 839 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr