Vente Appartement 5 pièces 105 m² Mérignac (33700)

iad France
- Marie-Sophie Brunel vous propose: Opportunité à Saisir : Bel Appartement de 5 Pièces à Mérignac Capeyron.
Vous rêvez d'un appartement spacieux et lumineux à Mérignac ? Ne cherchez plus, cette perle rare vous attend dans une résidence fermée datant de 1963.

D'une surface de 105m², cet appartement traversant de 5 pièces offre un agencement idéal.
Il dispose d'un séjour spacieux baigné de lumière avec espace salon et salle à manger, ainsi que d'une cuisine équipée séparée et attenante.
Côté nuit, vous trouverez 3 chambres de près de 15m2 avec de très grands placards intégrés, et une quatrième chambre lumineuse de 13m2.
Une salle d'eau et d'une salle de bains avec baignoire et double vasque complètent l'ensemble

Pour le côté pratique, un stationnement numéroté est inclus, et le bien dispose également d'une cave en sous sol.

Les charges de copropriété comprennent le chauffage et l'eau chaude.
D'importants travaux d'isolation par l'extérieur et de ravalement ont été votés et payés, et vont se terminer très prochainement.

Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce bel appartement à Mérignac.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien unique!

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 281 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L.
721-1 du code de la construction et de l'habitation.
Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 293€ par mois (soit 3516 € annuel).
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 39.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Sophie Brunel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 890477060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
CC HT
Numéro de mandat : 1921618

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 281
Montant moyen des Charges annuelles : 3516 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON