Vente Appartement 4 pièces 58 m² Mont-dore (63240)

iad France
- Marine Gimonet vous propose: Opportunité à Saisir
- Appartement 4 Pièces au cOEur de Mont-Dore

Découvrez cet appartement 4 pièces situé au 2ème étage sans ascenseur d'une résidence à quelques mètres des thermes, offrant une surface habitable de 58m².
Idéalement agencé, ce bien dispose de 3 chambres lumineuses (10,5m2, 10m2 et 7,5m2), d'un séjour cuisine spacieux (26m2), d'une salle d'eau, d'un cellier pratique attenant et d'une cave.

La résidence, dans laquelle est niché cet appartement, propose une entrée sécurisé contrôlée par un digicode.
L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel électrique avec des radiateur électriques à inertie récents, assurant un confort optimal tout au long de l'année.

Situé en plein cOEur de Mont-Dore, vous profiterez d'une exposition optimale avec des vues dégagées sur toutes les orientations (nord-est et sud-ouest).
Vous apprécierez la luminosité qui inonde la pièce principale de l'appartement.

Une cave privative d'environ 5m2 est mis à disposition pour répondre à vos besoins de stockage supplémentaires.
De plus, cet appartement est idéal pour les personnes recherchant un bien nécessitant quelques aménagements intérieurs pour le personnaliser à leur goût.

À proximité immédiate de toutes les commodités, des transports en commun, de la navette menant aux pistes, cet appartement constitue une occasion unique d'investissement à ne pas manquer.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien au cOEur de Mont-Dore.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L.
721-1 du code de la construction et de l'habitation.
Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60.67€ par mois (soit 728 € annuel).
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 410 et classe CLIMAT C indice 13.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gimonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 839411444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
CC HT
Numéro de mandat : 1703060

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 11
Montant moyen des Charges annuelles : 728 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON