Vente Appartement 3 pièces 65 m² Marseille 14 (13014)

Appartement en rez-de-jardin à Marseille, offrant terrasse et jardin privatifs, idéal pour profiter du soleil. Deux chambres, séjour lumineux et place de parking. Cadre calme, proche des commodités et des transports.

L'Office Immobilier de Marseille vous présente à la vente en exclusivité un appartement de type trois en rez-de-jardin avec terrasse et jardin, situé 49 Chemin du four de buze, dans la copropriété très bien entretenue des Hauts de Marie Stella (2015).

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6226 NFI (Lien direct sur les photos)

Situation et contexte :

Au calme, en rez-de-jardin, au cœur du quartier vivant des Hauts de Marie Stella dans le 14ème arrondissement, cet appartement bénéficie d'un environnement serein et d'un accès direct aux commodités locales : écoles à moins de 5 minutes en voiture, commerces, axes autoroutiers à proximité immédiate. La gare Saint-Charles se situe à 15 minutes, l'aéroport Marseille Provence à 18 minutes.

Description intérieure :

Ce trois-pièces de 65 m² présente une configuration optimisée nécessitant un léger rafraîchissement (travaux de peinture à prévoir). Belle pièce à vivre lumineuse, cuisine ouverte non équipée, climatisation réversible, prestations modernes, placard de rangement, volets roulants manuels et menuiseries en double vitrage PVC. Le séjour donne sur une terrasse couverte et un jardin privatif exposés sud et sud-ouest, offrant un ensoleillement optimal. Chauffage électrique individuel.

Partie nuit :

Deux chambres fonctionnelles, idéales pour une famille ou un couple, accompagnées d'une salle d'eau moderne avec WC.

Avantages extérieurs :

Jardin sécurisé et terrasse conviviale, exposés au sud et sud-ouest, propices à la détente en extérieur.

Prestations complémentaires :

Une place de parking privative en extérieur complète ce bien. Résidence sécurisée et bien tenue, année de construction 2015.

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À votre service : Michaël COLOMBO - +33757918000

Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°521848317

Référence annonce : 6226-NFI.

Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.65% inclus dans le prix affiché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Dans une copropriété de 67 lots.

Sans procédure en cours.

Environ 1 440 € de charges annuelles de copropriété.

Nom du négociateur : Colombo Michaël

Prix net vendeur : 172001.91113235 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.65 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 67
Montant moyen des Charges annuelles : 1440 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non