Vente Appartement 5 pièces 102 m² Villeurbanne (69100)

Découvrez cet appartement spacieux à Villeurbanne, offrant luminosité et confort. Avec ses trois chambres, un vaste salon-salle à manger et un garage sécurisé, il est parfait pour une famille désireuse de profiter de la proximité de Lyon.

Vous rêvez d'un cocon familial à deux pas de Lyon, tout en profitant du dynamisme de Villeurbanne ? Ne cherchez plus, cet appartement traversant situé au 2e étage d'une résidence bien entretenue est fait pour vous !

Dès votre entrée, la luminosité et les volumes généreux vous séduiront.
Voici ce qui vous attend dans ce bien de 102 m² :

- Un grand salon-salle à manger de plus de 31 m², parfait pour accueillir famille et amis.

- Une cuisine séparée de 11 m², avec possibilité de l'ouvrir pour créer une vaste pièce à vivre, conviviale et moderne.

- Côté nuit, trois chambres paisibles, côté jardin, vous assurent des nuits tranquilles.

- Une salle de bain et une salle d'eau pour plus de confort.

- Un WC séparé.

Les plus qui font toute la différence :

- Un appartement traversant pour une lumière naturelle tout au long de la journée.

- Un garage sécurisé de 16 m² (en sus du prix affiché), une cave pratique de 6 m² et même un grenier : des espaces de rangement précieux.

- Proximité immédiate avec Lyon, facilité d'accès aux transports en commun, commerces de quartier et écoles à quelques pas.

- Bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche de volumes généreux et de dépendances utiles.

Villeurbanne est une ville dynamique aux multiples facettes, offrant un cadre de vie agréable proche des commodités tout en étant à la porte de Lyon.
Ne manquez pas cette opportunité unique de poser vos valises dans cet appartement charmant.
Venez le visiter sans tarder et laissez-vous charmer !

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 16.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 4 300,00 €.

Honoraires charge vendeur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION
Bertrand GUIGUITANT

Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier
RSAC N° 752 725 275 (EI)
Ville du greffe : Villefranche Tarare

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- Référence: 7501820920
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Numéro de mandat : 14272

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 16
Montant moyen des Charges annuelles : 4300 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON