Vente Appartement 3 pièces 78 m² Venissieux (69200)

Bel appartement T3 Rénové avec Goût – Dernier Étage & Vue Dégagée

Situé au 9ème et dernier étage d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez cet appartement T3 de 78 m² alliant modernité, confort et luminosité exceptionnelle.

Les points forts du bien :

•Rénovation d'exception : Matériaux de qualité et finitions soignées,

•Luminosité & Vue : Traversant et en dernier étage, profitez d'une clarté optimale tout au long de la journée.

•Zéro souci de copropriété : L'isolation par l'extérieur a déjà été réalisée, garantissant une excellente performance énergétique et une tranquillité financière pour les années à venir.

Agencement intérieur :

•Espace de vie : Une vaste pièce de réception accueillante intégrant une cuisine moderne entièrement équipée, idéale pour la convivialité.

•Espace nuit : 2 chambres spacieuses avec rangements intégrés.

•Fonctionnalité : Une entrée avec placard, une salle de bain, un WC indépendant. De nombreux rangements optimisent chaque mètre carré.

Annexes & Commodités :

•Une cave pour le stockage.

•Un garage privé en sous-sol.

•Localisation idéale : Au pied de la ligne de Tram T4, à proximité immédiate de tous les commerces, écoles et services.

Chauffage collectif au gaz compris dans les charges.

L'avis de l'expert : Un bien rare sur le secteur, parfait pour un premier achat ou un investissement serein. Nombre de lots de la copropriété: 211, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2640€ soit 220€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Isabelle COLOMBO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 844 604 Greffe de LYON) (réf. 601701 )

Nom du négociateur : COLOMBO Isabelle

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 211
Montant moyen des Charges annuelles : 2640 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant