Description T4 à Champigneulles
Appartement à vendre 4 pièces 77m² CHAMPIGNEULLES (54)
Je vous présente cette appartement entretenue avec ascenseur récemment remis aux normes, de plus 77 m² loi Carrez offre un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel.
L'entrée spacieuse distribue un séjour de 17,52 m² et un salon indépendant de 9,66 m², permettant selon vos besoins la création d'une troisième chambre ou d'un espace bureau. La cuisine de 9,34 m² est entièrement équipée (four, plaque vitrocéramique, hotte, lave-vaisselle) et immédiatement opérationnelle.
L'espace nuit se compose de deux chambres de 10,26 m² et 10,29 m². La salle de bains a été rénovée avec une grande douche à l'italienne, facilitant l'accessibilité, aux personnes à mobilité réduite ( PMR). WC sont séparés et un grand placard aménagé complète les rangements.
Le logement bénéficie de huisseries PVC double vitrage remplacées, d'une chaudière collective gaz récente et d'aucun gros travaux voté en copropriété.
En annexes :
– Loggia fermée ( balcon) d'environ 4 m²
– Cave sécurisée d'environ 6 m² avec électricité
– Place de parking privative attribué à l'apartement
– Résidence entourée d'espaces verts entretenus
Localisation pratique : à coté de toutes les commodités.
Charges annuelles : 2 410 € (chauffage, eau chaude et eau froide, entretien communs, ascenseur, espaces verts).
Taxe foncière : 1 000 €.
DPE : E (mai 2025)
Un bien complet et modulable, idéal en résidence principale OU en investissement. Nombre de lots de la copropriété: 120, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Biova BOSSU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°523 757 615 Greffe de THIONVILLE) (réf. 599591 )
Nom du négociateur : BOSSU Biova
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 120
Montant moyen des Charges annuelles : 2400 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
L'entrée spacieuse distribue un séjour de 17,52 m² et un salon indépendant de 9,66 m², permettant selon vos besoins la création d'une troisième chambre ou d'un espace bureau. La cuisine de 9,34 m² est entièrement équipée (four, plaque vitrocéramique, hotte, lave-vaisselle) et immédiatement opérationnelle.
L'espace nuit se compose de deux chambres de 10,26 m² et 10,29 m². La salle de bains a été rénovée avec une grande douche à l'italienne, facilitant l'accessibilité, aux personnes à mobilité réduite ( PMR). WC sont séparés et un grand placard aménagé complète les rangements.
Le logement bénéficie de huisseries PVC double vitrage remplacées, d'une chaudière collective gaz récente et d'aucun gros travaux voté en copropriété.
En annexes :
– Loggia fermée ( balcon) d'environ 4 m²
– Cave sécurisée d'environ 6 m² avec électricité
– Place de parking privative attribué à l'apartement
– Résidence entourée d'espaces verts entretenus
Localisation pratique : à coté de toutes les commodités.
Charges annuelles : 2 410 € (chauffage, eau chaude et eau froide, entretien communs, ascenseur, espaces verts).
Taxe foncière : 1 000 €.
DPE : E (mai 2025)
Un bien complet et modulable, idéal en résidence principale OU en investissement. Nombre de lots de la copropriété: 120, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Biova BOSSU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°523 757 615 Greffe de THIONVILLE) (réf. 599591 )
Nom du négociateur : BOSSU Biova
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 120
Montant moyen des Charges annuelles : 2400 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 78m2 environ
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Général Etage : 5
- Extérieur Surface terrain : 13120 m2
- Accès Ascenseur
- Dépendance Balcon
- Annexes Cave Parking
- Réf. annonce ParuVendu 830033848692
- Mise à jour 17/04/2026 à 12:52
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 325 €
3 minQualité de connexion internet à Champigneulles (Meurthe-et-Moselle 54)
94%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
90%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Ventes similaires
Services
immobiliers
-
Imprimer la fiche visite
- Vendre un appartement
