Vente Appartement 3 pièces 67 m² Francheville (69340)

Au dernier étage avec ascenseur d'une résidence calme et bien entretenue, cet appartement T3 de 67 m² se distingue par sa luminosité, ses volumes bien pensés et son environnement recherché.
Quartier Francheville Bel Air :
Apprécié pour son cadre verdoyant et paisible, le quartier Bel Air offre un bon équilibre entre qualité de vie et proximité des commodités : commerces, écoles, transports et accès rapides vers Lyon.
Description du bien :
- Pièce de vie de 30 m² avec cuisine moderne, entièrement équipée, ouverte sur le séjour, exposition sud ouest
- Balcon de 5 m², exposition sud
- Deux chambres de 12,07 m² et 12,41 m², avec placards intégrés, exposition ouest.
- Entrée avec grand placard miroir
- Salle de bain avec baignoire
- WC séparés
- Nombreux rangements intégrés
Un grand garage conforme PMR, alimenté en électricité et permettant l'installation d'une borne de recharge, peut être acquis en supplément.
Copropriété :
- Nombre de lots : 67
- Charges annuelles prévisionnelles : 1 420 €
Performance énergétique :
- DPE : C
- GES : C
- Dépenses énergétiques estimées : entre 940 € et 1 320 € par an (usage standard, abonnements compris ? années 2021 à 2023).
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2025
Taxe foncière : 1033 €
Un appartement idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur recherchant un secteur stable et apprécié.