Vente Appartement 5 pièces 96 m² Aubers (59249)

Ce loft de 96m2 à Aubers vous séduira par sa grande pièce de vie lumineuse et chaleureuse, ainsi que son jardin privé de 45m2. Une maison de 3 chambres au calme, idéalement située à proximité de Lille et de toutes les commodités.

EXCLUSIVITÉ
- AUBERS
- LOFT 96m2 AVEC JARDIN DANS PETITE COPROPRIÉTÉ
- 3 CHAMBRES
- 2 PLACES DE STATIONNEMENT

SOUS OFFRE D'ACHAT AVEC Zoé CADILLON
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Je vous invite à venir visiter cette maison esprit loft dans une petite copropriété de 6 logements.
Vous serez séduit par la luminosité de ce bien, sa grande pièce de vie et son style loft !
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie salon/salle à manger chaleureuse de 32 m2 agrémentée d'un poêle à bois, et ouverte sur la cuisine, pour un total de 41 m2 !
Vous découvrirez également une buanderie/cellier bien pratique et un WC indépendant.

À l'étage, le couloir dessert 3 chambres (8,9 m2 / 10,2 m2 / 11,1 m2) et une salle de bain avec baignoire et double vasque.

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin privé d'environ 45 m2 exposé Sud-Ouest, ainsi que d'un grand jardin commun à la copropriété à 15 mètres du logement proposé.
Vous apprécierez l'emplacement du logement, en retrait de rue et au calme.

Les atouts de ce bien :

- Menuiseries PVC double vitrage

- 2 places de stationnement privées

- Faibles charges de copropriété : 460€/AN !

- Ballon d'eau chaude Atlantic 2023

- À proximité de toutes les commodités (épicerie, écoles, pharmacie, boucherie, boulangerie…) et de Lille (20 min)

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 6 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1535.00 et 2079.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Zoé Cadillon
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888 342 573 ARRAS.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC
Numéro de mandat : 30188

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 6
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON