Vente Appartement 3 pièces 62 m² Auxerre (89000)

Cet appartement lumineux au 2ème étage d'une résidence sécurisée dispose d'un balcon avec store banne motorisé, d'une cuisine semi-équipée et de 2 chambres. Avec une cave et un garage, il offre un cadre de vie agréable à Auxerre, à découvrir rapidement.

Situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée disposant d'un ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour profiter pleinement de la vie auxerroise.
Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie climatisée, lumineuse et ouverte sur un balcon équipé d'un store banne motorisé, idéal pour profiter de l'extérieur en toute saison.
L'appartement dispose également d'une cuisine aménagée et semi-équipée offrant un espace agréable et fonctionnel pour le quotidien.
La partie nuit se compose de :

deux chambres, dont l'une bénéficie d'une penderie intégrée,
une salle de bains,
un WC indépendant.

Côté rangements, le bien propose un débarras dans le couloir ainsi qu'un placard, apportant des solutions de stockage appréciables.
Le logement est équipé d'un chauffage collectif avec individualisation des consommations, un avantage permettant de concilier confort et maîtrise des charges.
La résidence est raccordée à la fibre optique, permettant de bénéficier d'une connexion internet rapide, et dispose également d'un local à vélos commun, pratique pour les déplacements du quotidien.
En complément, vous disposerez :

d'une cave privative,
et d'un garage fermé, un véritable atout au quotidien. 

Avec une performance énergétique classée C, cet appartement présente un bon niveau d'efficacité énergétique.
Un bien lumineux, fonctionnel et bien situé, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
À découvrir rapidement.
Cette annonce vous est proposée par GARCIA Patrick - EI - NoRSAC: 751 577 396, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Americaine -Semi-equipee
Mode de chauffage : AIR PULSE
Type de chauffage : CLIMATISATION
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Balcon : 1
Nombre de wc : 1
Cave : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 78
Montant moyen des Charges annuelles : 4295 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : Patrick GARCIA (EI)
Taxe foncière : 1600 euros