Vente Appartement 3 pièces 76 m² Bordeaux (33300)

Exclusivité! Appartement en dernier étage de 76m2 avec une terrasse à vivre de 50m2, Chartrons Bordeaux

Son atout coup de cœur, sa terrasse à vivre de plus de 50m2 au 6ème et dernier étage avec un aperçu Garonne!

Vous profiterez du soleil toute au long de la journée.

Idéalement situé en bord de Garonne dans le quartier prisé et animé des Chartrons, vous êtes à deux pas du centre ville de Bordeaux.

Cet appartement à proximité de tout est situé au calme car il donne sur l'intérieur de la résidence.

Il possède une belle pièce de vie de 28 m2 qui donne sur une spacieuse terrasse à vivre de 50m2 sans vis à vis.

Un couloir avec des rangements dessert le coin nuit avec deux belles chambres de 12m2 et une salle de bain.

L'appartement se trouve dans une résidence récente de 2011 au 6ème et dernier étage d'un bâtiment de 20 appartements.

Une place de parking couvert complète le bien.

La résidence se trouve à deux pas des quais, des commerces, des écoles,...

Côté transports profitez des bus/lianes 7, 27, 53, H, du tram B arrêts les hangars ou cité du vin, des stations vélos en libre service et des quais pour rejoindre à pied les Quinconces en toute tranquillité.

Vous accédez facilement à la rive droite via le pont Chaban Delmas et rapidement à la rocade.

Vous pouvez profiter des quais, de son marché le dimanche, de la cité du vin, des halles de Bacalan, de la rue animée des chartrons,...de la vie bordelaise.

La gare Saint Jean est facilement accessible via letram à proximité.

N'hésitez pas à m'appeler pour en savoir plus et envisager une visite.

Nombre de lots de la copropriété: 300, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 920€ soit 76€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Myriam ASSEMAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 560 129 Greffe de BORDEAUX) (réf. 603471 )

Nom du négociateur : ASSEMAT Myriam

Précision localisation : Saint-Jean

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 300
Montant moyen des Charges annuelles : 921 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant