Vente Appartement 3 pièces 73 m² Auxerre (89000)

Charmant appartement duplex de 73m2 dans un petit immeuble de deux logements, idéalement situé à Auxerre. Profitez d'une belle hauteur sous plafond et d'une mezzanine modulable pour répondre à vos envies.

AUXERRE Centre Ville, quartier Palais de Justice et en toute proximité des commodités

Appartement de 100m2 au sol, avec le charme de l'ancien

Venez découvrir au 1er étage de ce petit immeuble cet appartement en duplex de 73m2 habitable (Loi Carrez).

Cuisine aménagée
- Grande pièce de vie, dont la surface et la configuration permettent deux espaces distincts avec séjour et salon.
Belle hauteur sous plafond.

A l'étage, grande mezzanine à optimiser en fonction des envies et/ou besoins, desservant une chambre et une autre pièce ouverte (12m2 au sol).

Chauffage central au gaz de ville avec chaudière récente
- quelques travaux de rafraichissement à prévoir.

Cave

Peu de charges de copropriété : 30 euros par mois correspond à l'assurance de l'immeuble

Précision: cet appartement dépend d'une petite copropriété (2 appartements seulement) avec syndic bénévole.
L'autre appartement est actuellement également à vendre par mes soins, la copropriété pourrait ainsi se transformer en monopropriété en cas d'acquisition simultanée des deux appartements (investisseurs).

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Fabrice CLERC inscrit au RSAC d'AUXERRE n° 343 120 184
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 218966FC

Précision localisation : 522

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON