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Castanet-Tolosan (31320) - Appartement - 2 pièce(s) - 43 m² - Vente - Réf. 992785910288
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Vente Appartement 2 pièces 43 m² Castanet tolosan (31320)

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Vente Appartement Castanet-Tolosan   Chemin des augustins -Très joli appartement T2 de 43 m2 avec balcon et double stationnemen Castanet tolosan
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Vente Appartement Castanet-Tolosan   Chemin des augustins -Très joli appartement T2 de 43 m2 avec balcon et double stationnemen Castanet tolosan
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9 photos disponibles 

Description T2 à Castanet tolosan

Castanet-Tolosan Chemin des augustins -Très joli appartement T2 de 43 m2 avec balcon et double stationnemen
Ce charmant T2 à Castanet-Tolosan offre un cadre de vie agréable avec terrasse sur espaces verts. Résidence sécurisée, proche de commodités et potentiel locatif attractif avec rentabilité jusqu'à 5%. À découvrir sans tarder.

Lysi Immobilier est heureux de vous présenter cette belle opportunité d'achat, idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Situé à Castanet-Tolosan, au premier et dernier étage d'une résidence entièrement clôturée, sécurisée et très appréciée pour son calme, ce charmant T2 de 43 m2 dispose également d'un balcon/terrasse ainsi que d'une double place de parking en enfilade.
L'appartement se compose :

d'une entrée,
d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte,
de deux baies vitrées donnant accès à la terrasse,
d'une chambre indépendante avec fenêtre,
d'une salle d'eau,
et de WC séparés.

La salle d'eau est équipée de :

meuble vasque,
miroir,
cabine de douche avec parois vitrées.

L'espace cuisine comprend déjà :

des meubles de cuisine,
ainsi que plusieurs prises de branchement.

La terrasse donne sur les espaces verts intérieurs de la résidence, offrant un cadre de vie particulièrement agréable, paisible et verdoyant.
Dans le cadre d'un investissement locatif , ce bien procure une rentabilité de 4.6% nette pouvant être à 5% en meublé ( LMNP)
Les atouts supplémentaires :

résidence totalement sécurisée,
environnement très calme,
Intermarché à proximité immédiate avec borne de recharge pour véhicules électriques,
proche d'un parcours sportif lautard et du complexe sportiuf de rugby
à proximité du stade de Castanet et du skate park,
accès direct à la ligne 109.

Un bien fonctionnel, bien situé et agréable à vivre, à découvrir sans tarder. Réseau LYSI ImmobilierSiège Social 130 chemin de la Boissonnade 82000 MontaubanCarte professionnelle no : CPI8200013 délivrée par la CCI 82RC PRO Transaction sur immeubles et fonds de commerce MMA IARD 14 Boulevard Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9

Détails :
Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de pièces : 2
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Semi-equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : GAZ
Balcon : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 9600 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.00 %
Prix net vendeur : 160000 euros
Taxe foncière : 1053 euros
Lieu : Haute-Garonne (31)
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    Caractéristiques du bien

    • 2 pièces
    • 43m2 environ
    • 1 chambre
    • Parking / Garage
    • Balcon / Terrasse
    • Agencement 1 chambre 1 toilettes séparées
    • Général Etage : 1 (dernier étage) Nombre d'étage(s) dans l'immeuble : 1
    • Dépendance Balcon Terrasse
    • Annexes Parking
    • Réf. annonce ParuVendu LVAP90000281-281
    • Mise à jour 14/05/2026 à 00:40

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    A
    Classe Énergie
    52 kWh/m² an
    info
    C
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    13 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2016 : 500 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 17/04/2026

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2016 : 500 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    C
    Consommation
    (énergie primaire)
    52 kWh/m² an
    Émissions
    13 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Castanet tolosan (Haute-Garonne 31)

    90% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    83%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    LYSI IMMOBILIER

    Agence immobilière à Montauban (82000)

    LYSI IMMOBILIER - Montauban
       
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    Notre Réseau national propose à nos clients un service personnalisé et un accompagnement sur mesure dans leurs projets immobiliers les plus exclusifs.
    Avec notre présence dans les régions les plus dynamiques, nous avons développé des relations étroites avec les acteurs locaux. Ces connexions nationales nous permettent de vous offrir un accès privilégié à l'ensemble de nos prestations que vous cherchiez à vendre ou à acheter.

    1. Mutations Professionnelles: Lorsqu'une mutation professionnelle se profile, il est souvent nécessaire de trouver rapidement un nouveau logement dans la région cible. Le réseau national de Lysi Immobilier facilite cette transition en offrant un accès instantané à une multitude de biens immobiliers dans différentes régions du pays. Nos clients peuvent ainsi compter sur la rapidité et l'efficacité de notre réseau pour trouver le bien qui correspond parfaitement à leurs besoins, facilitant ainsi leur installation dans leur nouvelle ville ou région.

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    3. Héritages: lorsqu'un actif immobilier est transmis par héritage, il est souvent nécessaire de procéder à sa vente ou à sa gestion, en fonction des besoins des bénéficiaires. Le réseau national de Lysi Immobilier offre une expertise inégalée pour aider les héritiers à naviguer dans ce processus complexe. Que ce soit pour évaluer cet actif, la mettre en vente ou la gérer pour des besoins futurs, notre équipe professionnelle est là pour fournir un soutien personnalisé et des solutions sur mesure. Grâce à notre présence nationale, nous sommes en mesure de répondre rapidement et efficacement aux besoins des héritiers, assurant une transition en douceur et un traitement respectueux de l'héritage familial.
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    Notre Philosophie
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