Description T2 à Castanet tolosan
Lysi Immobilier est heureux de vous présenter cette belle opportunité d'achat, idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Situé à Castanet-Tolosan, au premier et dernier étage d'une résidence entièrement clôturée, sécurisée et très appréciée pour son calme, ce charmant T2 de 43 m2 dispose également d'un balcon/terrasse ainsi que d'une double place de parking en enfilade.
L'appartement se compose :
d'une entrée,
d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte,
de deux baies vitrées donnant accès à la terrasse,
d'une chambre indépendante avec fenêtre,
d'une salle d'eau,
et de WC séparés.
La salle d'eau est équipée de :
meuble vasque,
miroir,
cabine de douche avec parois vitrées.
L'espace cuisine comprend déjà :
des meubles de cuisine,
ainsi que plusieurs prises de branchement.
La terrasse donne sur les espaces verts intérieurs de la résidence, offrant un cadre de vie particulièrement agréable, paisible et verdoyant.
Dans le cadre d'un investissement locatif , ce bien procure une rentabilité de 4.6% nette pouvant être à 5% en meublé ( LMNP)
Les atouts supplémentaires :
résidence totalement sécurisée,
environnement très calme,
Intermarché à proximité immédiate avec borne de recharge pour véhicules électriques,
proche d'un parcours sportif lautard et du complexe sportiuf de rugby
à proximité du stade de Castanet et du skate park,
accès direct à la ligne 109.
Un bien fonctionnel, bien situé et agréable à vivre, à découvrir sans tarder. Réseau LYSI ImmobilierSiège Social 130 chemin de la Boissonnade 82000 MontaubanCarte professionnelle no : CPI8200013 délivrée par la CCI 82RC PRO Transaction sur immeubles et fonds de commerce MMA IARD 14 Boulevard Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9
Détails :
Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de pièces : 2
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Semi-equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : GAZ
Balcon : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 9600 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.00 %
Prix net vendeur : 160000 euros
Taxe foncière : 1053 euros
Caractéristiques du bien
- 2 pièces
- 43m2 environ
- 1 chambre
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Agencement 1 chambre 1 toilettes séparées
- Général Etage : 1 (dernier étage) Nombre d'étage(s) dans l'immeuble : 1
- Dépendance Balcon Terrasse
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu LVAP90000281-281
- Mise à jour 14/05/2026 à 00:40
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2016 : 500 €
Qualité de connexion internet à Castanet tolosan (Haute-Garonne 31)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Notre Réseau national propose à nos clients un service personnalisé et un accompagnement sur mesure dans leurs projets immobiliers les plus exclusifs.
Avec notre présence dans les régions les plus dynamiques, nous avons développé des relations étroites avec les acteurs locaux. Ces connexions nationales nous permettent de vous offrir un accès privilégié à l'ensemble de nos prestations que vous cherchiez à vendre ou à acheter.
1. Mutations Professionnelles: Lorsqu'une mutation professionnelle se profile, il est souvent nécessaire de trouver rapidement un nouveau logement dans la région cible. Le réseau national de Lysi Immobilier facilite cette transition en offrant un accès instantané à une multitude de biens immobiliers dans différentes régions du pays. Nos clients peuvent ainsi compter sur la rapidité et l'efficacité de notre réseau pour trouver le bien qui correspond parfaitement à leurs besoins, facilitant ainsi leur installation dans leur nouvelle ville ou région.
2. Déménagements: Les déménagements, qu'ils soient motivés par des raisons personnelles ou professionnelles, peuvent être stressants et exigeants. Lysi Immobilier simplifie ce processus en proposant une gamme de services immobiliers complets dans tout le pays. Notre réseau national nous permet d'assister nos clients à chaque étape de leur déménagement , que ce soit en les aidant à vendre e ou en les accompagnant dans leur recherche de logement dans leur nouvelle destination. Cette approche millimétrée garantie une transition en douceur et sans tracas pour nos clients, quel que soit l'endroit où les mène leur voyage.
3. Héritages: lorsqu'un actif immobilier est transmis par héritage, il est souvent nécessaire de procéder à sa vente ou à sa gestion, en fonction des besoins des bénéficiaires. Le réseau national de Lysi Immobilier offre une expertise inégalée pour aider les héritiers à naviguer dans ce processus complexe. Que ce soit pour évaluer cet actif, la mettre en vente ou la gérer pour des besoins futurs, notre équipe professionnelle est là pour fournir un soutien personnalisé et des solutions sur mesure. Grâce à notre présence nationale, nous sommes en mesure de répondre rapidement et efficacement aux besoins des héritiers, assurant une transition en douceur et un traitement respectueux de l'héritage familial.
De plus, nous vous offrons la liberté d'explorer un éventail diversifié de propriétés, des demeures urbaines sophistiquées aux retraites paisibles en campagne, en bord de mer ou à la montagne.
Avec Lysi Immobilier, votre prochaine opportunité se trouve à portée de main, où que vous vous trouviez dans le pays.
Notre Philosophie
Nous croyons fermement que chaque acte d'achat, de vente, d'investissement est une étape marquante de la vie de nos clients, méritant une attention et un dévouement sans compromis.
Notre passion pour l'immobilier se reflète dans chaque détail de notre approche, de la sélection méticuleuse des biens à la satisfaction totale de nos clients.
Notre expertise
Fort de nos 15 années d'expérience dans le secteur d'immobilier haut de gamme et de l'investissement, notre équipe d'experts est hautement qualifiée pour répondre à vos besoins les plus exigeants. Nous comprenons les subtilités du marché de l'immobilier et avons établi des partenariats solides avec les acteurs clés du secteur, ce qui nous permet de vous offrir un accès privilégié aux propriétés et services les plus exclusifs.
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