Vente Appartement 2 pièces 56 m² Amboise (37400)

Investissement locatif en Résidence Senior
Investissez sereinement dans un bien immobilier Senior en bénéficiant d’un loyer sécurisé par un bail commercial en délégant totalement la gestion de votre bien.
Idéal pour vous constituer ou valoriser un patrimoine et vous créer un complément de revenus.
Vous bénéficierez du cadre fiscal avantageux du LMNP vous permettant une imposition nulle ou très faible de vos revenus locatifs.
 
Description du bien :
Résidence construite en 2009
T2 meublé de 56.31 m2 avec balcon de 5 m2. 3eme etage
+ 1 parking
Prix de vente FAI : 188687e
Loyer annuel ht : 7771e
Rentabilité : 4.11%
Charges: 25e/mois
Taxe foncière : 760e
Gestionnaire : DOMITYS
Nouveau bail de 11 ans (2034)
Nouveaux meubles
 
Description de la résidence :
Le Parc de Vinci

21 Rue Saint-Denis - 37400 Amboise
Notée 10/10 par l’organisme indépendant Maison Retraite Selection

 
Cadre sublime et unique avec vue panoramique sur l'un des plus beaux châteaux de la Loire, cette résidence services du groupe privé DOMITYS offre des prestations exceptionnelles. Située sur les hauteurs, son parc centenaire aménagé et superbement entretenu mène au cœur de la ville et des commerces. Dans un tel environnement on pourrait croire que vieillir est un bonheur... Son bâtiment qui entoure une belle demeure réhabilitée propose sur quatre niveaux 136 appartements équipés de kitchenette, de douche privative, meublés ou non selon le choix, lumineux et prolongés d'une terrasse ou loggia. Ils sont tous dotés d'un équipement moderne: interphone, téléphone, accès internet, larges portes, volets roulants électriques, douche facilement accessible. Les lieux de vie sont tous spacieux, luxueux et soignés. Restaurant et terrasse donnant sur la verdure, salle de gym, piscine et spa pour la forme, salon bibliothèque, de télé, espace informatique, espace beauté, bar pour la détente, rien n'a été oublié pour le confort et le bien-être des résidents.
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Détails :
Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de pièces : 2



Barème d'honoraires : http://www.apogeepatrimoine.com/i/redac/honoraires?honofor=1