Vente Appartement 1 pièce 26 m² Lyon 1 (69001)

Thomas Willis Immobilier vous propose en exclusivité ce bel appartement 1 pièce d'une surface de 37 m2 (25,44 m2 loi Carrez) avec sa mezzanine de 10,45 m2.
Idéal Investissement locatif : loyer potentiel 548 euros / mois HC Rentabilité brute : 3,46 %
Situé au deuxième étage d'un immeuble Canuts dans le 1er arrondissement de LYON, il se compose d'un séjour de 23,68 m2 avec son coin cuisine, d'une salle de douche avec WC, et d'une mezzanine. Il est assorti d'une cave en sous-sol et jouissance de la cour privative accessible à tous les copropriétaires.
Grâce à son histoire riche, le quartier est depuis 1998, un territoire classé au patrimoine Mondial de l'Unesco. Idéalement placé dans ce quartier emblématique lyonnais très recherché avec proximité écoles, commerces et transports, ce bien atypique avec du caractère est le bien idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif.
PRESTATIONS : poutres apparentes au plafond, poêle à bois décoratif, belle hauteur sous plafond (3,80 m), mezzanine permettant un gain de place et l'optimisation de la pièce à vivre, accès à la cour privative bucolique, orientation est/ouest.
Distances estimatives :
- 400 m du Gros Caillou
- 350 m du métro Croix Paquet
- 500 m du Jardin des Plantes
- 650 m de la Place des Terreaux
AVIS DU PROFESSIONNEL : nous avons été séduits par l'ambiance du quartier, les beaux volumes de l'appartement, la cour privative accessible à tous les copropriétaires de l'immeuble et le caractère du bien. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir.
Pour visiter ce bien ou pour toute information complémentaire, contactez Alexandra directrice agence THOMAS WILLIS IMMOBILIER
N° RCS 851 380 733
Référence annonce : 0847
Disponible immédiatement
Nombre de lots : 26
Nombre de bâtiments : 1
Date de construction : 1948
Chauffage individuel électrique
Taxe foncière annuelle : 277 euros
Charges annuelles : 600 euros environ
Le prix de vente est fixé à 190 000 euros fai (honoraires charge vendeur)
Disponible immédiatement