Vente Appartement 2 pièces 45 m² Loches (37600)

Investissement locatif en Résidence Senior ; Rentabilité 4.60%
Investissez sereinement dans un bien immobilier Senior en bénéficiant d’un loyer sécurisé par un bail commercial en délégant totalement la gestion de votre bien.
Idéal pour vous constituer ou valoriser un patrimoine et vous créer un complément de revenus.
Vous bénéficierez du cadre fiscal avantageux du LMNP vous permettant une imposition nulle ou très faible de vos revenus locatifs.
 
Description du bien :
T2 de 44.84 m2 meublé au 1er etage
Prix de vente FAI : 167852e
Loyer annuel ht : 7773e
Charges : 20e/mois
Taxe foncière : 446e
Gestionnaire : PIERREVAL
Bail ferme jusque 12/2030
 
Description de la résidence :
La résidence SENIOR MARY FLOR est située à LOCHES, en plein cœur Du Centre-Val-de-Loire à seulement 45 minutes de TOURS et 2h de PARIS. Commune de 7.000 habitants, construite au bord de l'Indre, Loches constitue l’une des forteresses médiévales les mieux conservées d’Europe qui lui vaut depuis les années 2000 d’appartenir au réseau national des Villes et Pays d'art et d'histoire.
La résidence SENIOR MARY FLOR implantée en plein cœur de cette petite ville Tourraine fleurie et chargée d’histoire qui invite naturellement à une vie paisible où les résidents y trouveront une vie sereine et agréable dans un cadre de vie idéal et confortable.
Accessible par l’A85 et desservie par une ligne de bus, la résidence est également à proximité des principaux commerces de la ville et les professionnels de santé sont à moins de 5 minutes à pieds de Mary Flor.
Chaque appartement est entièrement équipé, doté d’une salle de bain privative avec douche à l’italienne, cuisine entièrement équipée, d’un mobilier adapté ainsi qu’un d’un accès réseau téléphonie, télévision et internet !
Digne d’un grand hôtel, la résidence entourée d’un grand jardin, propose à ses résidents de nombreux espace qui leurs sont dédiés : salle de gym, balnéothérapie, blanchisserie, salon de coiffure, restaurant, salon de jeux, bibliothèques, jardins… Les lieux de vie sont spacieux, baignés de lumière et climatisés.
La résidence obtient la note exceptionnelle de 9,5/10 par MDRS sa qualité de prestation et son grand standing.
 
Vous pouvez découvrir la résidence via le lien :

Avenue de la Gare - 37600 LOCHES
Contactez-nous ou par mail
Ou visitez notre site internet www.apogeepatrimoine.com pour decouvrir l’ensemble de notre offre LMNP

Détails :
Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de pièces : 2



Barème d'honoraires : http://www.apogeepatrimoine.com/i/redac/honoraires?honofor=1