Description T4 à Lyon 7
Proche du Tram T1, du Métro B et de nombreux établissements scolaires, découvrez cet appartement familial de 79 m² traversant Est/Ouest.
Vous disposez d'un salon de 22 m² et d'une cuisine équipée de 9 m² avec un balcon commun de 9 m².
Une partie nuit donnant sur un espace vert avec 3 chambres (9,10,9 m²) dont une avec son balcon de 7 m², salle de bain et wc séparés.
Au 1er étage avec ascenseur, immeuble de 1990, huisserie double vitrage, chauffage collectif au sol.
Les plus : deux balcons, Chauffage Urbain du Grand Lyon.
Vous bénéficiez de nombreux avantages du Chauffage Urbain du Grand Lyon : coût maîtrisé, utilisation d'énergies renouvelables.
Excellent diagnostic : C/C.
Le bien est vendu avec une cave, local à vélo à disposition.
Fibre internet dans l'appartement.
Possibilité de louer un garage fermé en sous-sol (bail de location à transférer)
Vous profitez à pied de la vie de quartier : boulangerie, supermarché, pharmacie, cabinet médical, bureau de poste, bibliothèque et de nombreux restaurants.
Vous êtes en tram à 5 mn de Confluence et à 15 mn de la gare de Perrache.
Accès Lyon centre et Périphérique rapide.
Proximité avec les quais du Rhône pour votre jogging ou des ballades en famille.
Dans un rayon de 500 m vous avez : le métro B, le lycée/collège International, le lycée Docteur Charles Mérieux, l'ESSCA et l'école maternelle et primaire Aristide Briand.
Le tram T1 et l'ENS Lyon sont à 100m.
Une visite s'impose !
Nombre de lots de la copropriété : 31, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, eau froide...) : 1899€ soit 158€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 618 734 - Greffe de LYON) Françoise COSTE Entrepreneur Individuel - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.815793)
Nom du négociateur : COSTE Françoise
Honoraire à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 31
Montant moyen des Charges annuelles : 1899 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 79m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Agencement 3 chambres
- Général Etage : 1
- Accès Ascenseur
- Dépendance Terrasse
- Annexes Cave
- Réf. annonce ParuVendu 340937130640
- Mise à jour 20/09/2023 à 05:06
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 155 €
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
Faire plus pour votre bien depuis 20 ans
Capifrance est le réseau de mandataires immobiliers n°1 en notoriété, qui accompagne tous les types de projets immobiliers, en résidentiel comme en professionnel, dans l'ancien comme dans le neuf.
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