Vente Appartement 3 pièces 91 m² Lampertheim (67450)

iad France - Marc Heckmann () vous propose : Appartement 3/4 pièces de 91 m2 environ – Lampertheim

Au cOEur du village de Lampertheim, ce très bel appartement de 91 m2 environ est situé au 1er étage et fait partie des 6 logements d’un bâtiment bien entretenu.
L’environnement est agréable et vous aurez ce sentiment d’espace tant à l’extérieur qu’à l’intérieur.
La grande pièce à vivre de 30 m2 environ est baignée de lumière dès l’après- midi.
Côté cour, un joli balcon vous invite à prendre vos repas du soir en famille, l’été venu.
En hiver vous pourrez profiter d’une élégante cheminée, sans oublier la climatisation réversible pour toutes les saisons.
De l’autre côté de l’entrée, la cuisine indépendante toute équipée, vous accueille pour le petit déjeuner.
Un balcon attenant vous permettra de prendre le frais à toute heure de la journée.

La salle de bains, très fonctionnelle, offre baignoire et douche.
Les WC sont séparés et un débarras vous sera fort utile pour vos rangements.
La plus grande des deux chambres est d’une surface de 14 m2 environ.
Elle est équipée d’une climatisation réversible.
Une autre pièce de 12 m2 environ, équipée d’un placard intégré, fera office de chambre d’enfant ou de grand bureau.
L’appartement est très soigné, régulièrement rénové au fil des années et pourvu de nombreux rangements.
Les matériaux sont de qualité.
Seul le salon demandera quelques rafraichissements.
Un garage à porte motorisée est à votre disposition ainsi qu’une cave.
Le chauffage est tout électrique et l’appartement est fibré.
Vous serez à votre aise dans ce bel appartement moderne aux grands volumes.
Vous êtes dans le charmant village de Lampertheim, jamais loin des commerces de proximité et de Shopping Promenade, et déjà à la campagne.
Les écoles sont dans le village, le collège à quelques coups de pédale dans le village voisin et les multiples associations vous accueilleront avec plaisir.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 42 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M.
Marc Heckmann EI (ID 66041), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 909529562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
www.iadfrance.fr
CC HT
Numéro de mandat : 1172619

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 133
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON