Vente Appartement 3 pièces 51 m² Paris 11 (75011)

iad France
- Emmanuèle Saussier () vous propose : Square Gardette, entre métros Ambroise et Saint Maur, à proximité des commerces, des restaurants,.
dans un bel immeuble de 1900 sécurisé, T3 de 51 m² environ à rénover entièrement, situé au 3ème étage avec ascenseur, en angle de bâtiment exposé sud-ouest / ouest / nord-ouest, il offre une belle luminosité !

Il se compose d'une grande entrée avec débarras, d'une cuisine séparée avec fenêtre sur cour, d'une pièce avec 2 fenêtres, 2 autres pièces dont une avec douche et toilettes séparées.
Une cave de 6 m² environ saine complète ce bien.

Gros potentiel pour ce bien idéalement situé et lumineux, prévoir la création très facile d'une salle de douche.
Nombreuses possibilités : soit un salon double avec cuisine ouverte et salle de douche à la place de la cuisine actuelle, soit garder 2 chambres et de créer une salle d'eau.

Petite copropriété bien entretenue, chaudière individuelle au gaz, simple vitrage, volets.

Contactez moi 7J/7 pour le visiter quand vous le souhaitez !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 200 € par mois (soit 2400 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 416 et classe CLIMAT F indice 91.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emmanuèle Saussier EI (ID 44711), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 881298194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
www.iadfrance.fr
CC HT
Numéro de mandat : 1283498

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 30
Montant moyen des Charges annuelles : 2400 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON