Vente Chalet 3 pièces 51 m² Saillagouse (66800)

Charmant chalet à Saillagouse avec vue dégagée, jardin et garage de 47 m². Composé de 2 chambres et une mezzanine offrant 2 couchages supplémentaires. Idéal pour une résidence secondaire ou un investissement montagnard près des activités de plein air.

EXCLUSIVITÉ – SAILLAGOUSE (66) Chalet avec jardin, garage 47 m² et mezzanine pour deux couchages supplémentaires

Situé dans une impasse très calme à Saillagouse, charmant chalet de montagne en très bon état avec vue dégagée et beau jardin.

Il se compose :

- d'un grand garage de 47 m²,

- d'une pièce de vie chaleureuse de 27 m² avec cuisine ouverte,

- d'un poêle/cuisinière à bois,

- de 2 chambres,

- d'une salle d'eau avec WC,

et d'une mezzanine de 8,40 m² avec Velux offrant 2 couchages supplémentaires (rare dans la copropriété).

Vous apprécierez également :

- les balcons et menuiseries en très bon état,

- les boiseries et parquets parfaitement entretenus,

- l'absence de travaux à prévoir,

- les faibles charges de copropriété : 270 €/an.

Idéal résidence secondaire, investissement montagne ou chalet familial proche des stations de ski et des randonnées.

Secteur recherché en Cerdagne, proche des pistes de ski, à quelques minutes de l'Espagne et avec toutes les commodités accessibles rapidement. Saillagouse offre une véritable vie de village de montagne avec commerces, restaurants et services accessibles facilement à pied.

Votre agent BSK Immobilier - Patrick Martens – 06 44 07 22 82

Cette annonce référence 333404 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICK MARTENS (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 92893360500018.

Prix du bien : 180 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 20

Charges prévisionnelles annuelles : 272,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2026

Score DPE : 215 kWhEP/m²/an

Score GES : 8 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 946.00 € et 1280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : PATRICK MARTENS

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 20
Montant moyen des Charges annuelles : 272 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant