Vente Ferme 4 pièces 92 m² Laissac (12310)

Grand corps de ferme entre le plateau de l'Aubrac et du Lévézou dans un cadre champêtre en hauteur de la rivière l'Aveyron au bord d'une voie verte. Composé d'une maison d'habitation de 92m2 habitables divisée en 4 pièces avec de beaux volumes, une salle d'eau et une souillarde sur sous sol total. L'entrée se situe coté ouest en ras de jardin. Le bien comporte également 90m2 de combles aménageables, une grange/étable de 176m2 sur 2 niveaux. La grange avec une grande hauteur serait idéale pour être rénovée en duplex. Ces 2 biens ont les toitures refaites. Il y a aussi une porcherie de 40m2 au sol avec des combles aménageables et un garage de 20m2 avec un four à restaurer.
Le tout sur un terrain de 4600m2 avec un puits dont une partie est plantée avec des arbres fruitiers sur la commune de Bertholéne.
Cet ensemble demande une rénovation et l'assainissement est à prévoir.
Ce bien rare sur le secteur peut convenir à un projet professionnel (création d'accueil touristique ou culturel, etc...) ou à un usage personnel.
A 2 minutes de Bertholéne avec école, accueil poste, bar restaurant et prochainement ouverture d'un Carrefour express et à 5 minutes de la ville de Laissac très dynamique par ces nombreuses manifestations et qui offre une école, un lycée, une maison médicale, une pharmacie et tous commerces de proximits en centre bourg et un hypermarché.
Ce bien se trouve à 20 minutes de Rodez, Espalion, Bozouls et Séverac le château à l'entrée des gorges du Tarn. Ce secteur centralisé en bordure de la Foret des Palanges de l'Aveyron est très touristique à proximité du parc régionale de l'Aubrac, du plateau du Lévézou avec ses lacs et les gorges du Tarn.
N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ VISITER CE BIEN PRET A VOUS ACCUEILLIR AVEC DIDIER HEMON DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER ou . Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Didier HEMON - RSAC No499 814 259- RODEZ. Visitez ce bien avec TOWER IMMOBILIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr TOWER IMMOBILIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 4
Nombre de niveaux : 3
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee
Nombre de wc : 1
Cave : 1
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 10000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.76 %
Prix net vendeur : 210000 euros
Nom du négociateur : DIDIER HEMON