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Immeuble à vendre Gueret (Creuse 23)
Local commercial et duplex avec terrasse dans le centre-ville de Guéret
Situé dans une rue passante et commerçante du centre de Guéret, cet immeuble du début du XIXéme offre un beau potentiel, idéal pour une activité commerciale avec habitation au dessus.
L'espace commercial est répartit sur 2 niveaux d'une 100m² avec un point d'eau au 1er étage.
La partie habitation se distingue par sa grande pièce de vie lumineuse avec accès terrasse privée, 3 chambres et une salle de bains.
Un grenier et une cave complètent l'ensemble.
Le confort est assuré par un poêle à bois pour le commerce et un poêle à granulés pour le duplex.
Des travaux sont à prévoir :
- remplacement des fenêtres côté rue (actuellement en simple vitrage)
- mise en conformité de certaines installations électriques
- rafraîchissement général
Cet immeuble à fort potentiel n'attend plus que vous pour révéler tout son charme...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 139 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MÖLLER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUÉRET sous le numéro 883 674 954
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
L'espace commercial est répartit sur 2 niveaux d'une 100m² avec un point d'eau au 1er étage.
La partie habitation se distingue par sa grande pièce de vie lumineuse avec accès terrasse privée, 3 chambres et une salle de bains.
Un grenier et une cave complètent l'ensemble.
Le confort est assuré par un poêle à bois pour le commerce et un poêle à granulés pour le duplex.
Des travaux sont à prévoir :
- remplacement des fenêtres côté rue (actuellement en simple vitrage)
- mise en conformité de certaines installations électriques
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 139 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MÖLLER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUÉRET sous le numéro 883 674 954
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 196m2 environ
- Balcon / Terrasse
- Général Chauffage : individuel
- Dépendance Terrasse
- Réf. annonce ParuVendu 1212726_11149
- Mise à jour 19/05/2025 à 14:53
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 2 223 €
Logement à consommation énergétique excessive
3 min
L'annonceur professionnel
SAFTI
**
Julie MÖLLER
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