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Immeuble à vendre Montlucon (Allier 03)
Le potentiel locatif total en location à l'année est estimé à 2 890 € par mois soit 34 680€/an, avec des perspectives encore plus attractives en gestion saisonnière. Taxe foncière de 4000€ (+790€ de TOM). L'immeuble, en parfait état, ne nécessite aucun travaux. Sa situation géographique privilégiée, à proximité des commodités et des transports, en fait un atout majeur pour les locataires, qu'ils soient permanents ou de passage.
Que vous soyez un investisseur aguerri ou à la recherche d'un premier placement immobilier, ce bien clé en main saura répondre à vos attentes.
Référence agence : 2813
Nom du négociateur : HERAUD Vivien
Prix net vendeur : 310000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Caractéristiques du bien
- 13 pièces
- 267m2 environ
- Extérieur Surface terrain : 50 m2
- Annexes Cave
- Réf. annonce ParuVendu T0L6-1TE-KN3
- Mise à jour 11/06/2025 à 12:25
L'annonceur professionnel
L'agence UDI-IMMO.COM à Montluçon, située au Centre de la France, offre un emplacement de premier ordre par sa localisation en centre-ville, sur le Boulevard de Courtais au coeur des commerces et du Vieux Montluçon.
Notre équipe de professionnels, spécialisée dans l'estimation, la mise en vente et la négociation de biens immobiliers, vous accueillera avec le sourire (et le café) afin de répondre à vos attentes, à travers ses 10 années d'expérience passées au sein de l'immobilier. Que vous souhaitiez acheter, vendre, louer ou estimer un appartement, une maison, un terrain, un immeuble, UDI IMMO MONTLUCON vous recevra avec simplicité et professionnalisme et vous apportera conseils et solutions.
Vendeurs, du studio à la maison contemporaine, chaque bien est traité comme un produit unique.
Acheteurs, chacun de vos projets mérite et recevra notre plus grande attention.
Choisir UDI IMMO c'est opter pour une solution immobilière sur mesure. Plus qu'un simple intermédiaire UDI se propose de sécuriser votre transaction et de mettre à votre disposition un panel d'offres destiné à vivre en toute sérénité votre projet immobilier via ses immo-solutions.
Le réseau UDI a pour mission de regrouper sous une même entité, différents acteurs du marché immobilier pour pouvoir apporter à ses clients une solution globale liée aux nombreuses problématiques que ce secteur engendre. Soucieux d'apporter tout le confort nécessaire, en répondant à chacun de ses clients de façon personnalisée et précise, UDI a créé un lieu unique entièrement dédié à l'immobilier et ses acteurs...
Biens 13 pièces à acheter à Montlucon
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