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Montluçon (03100) - Immeuble - 13 pièce(s) - 267 m² - Vente - Réf. 992777929513
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Vente Immeuble 267 m² Montlucon (03100)

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Vente Immeuble Immeuble 6 appartements + Local Montluçon centre Montlucon Exclusivité

Vente Immeuble Immeuble 6 appartements + Local Montluçon centre Montlucon

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Immeuble à vendre Montlucon (Allier 03)

Immeuble 6 appartements + Local Montluçon centre
Montluçon, Situé dans un quartier recherché, cet immeuble de caractère représente une opportunité idéale pour un investissement rentable. Il se compose de six logements entièrement meublés avec soin et d'un local commercial en rez-de-chaussée. Actuellement, la moitié des logements est louée à l'année, tandis que trois appartements sont exploités en location courte durée type Airbnb, offrant un excellent équilibre entre revenus stables et forte rentabilité.

Le potentiel locatif total en location à l'année est estimé à 2 890 € par mois soit 34 680€/an, avec des perspectives encore plus attractives en gestion saisonnière. Taxe foncière de 4000€ (+790€ de TOM). L'immeuble, en parfait état, ne nécessite aucun travaux. Sa situation géographique privilégiée, à proximité des commodités et des transports, en fait un atout majeur pour les locataires, qu'ils soient permanents ou de passage.

Que vous soyez un investisseur aguerri ou à la recherche d'un premier placement immobilier, ce bien clé en main saura répondre à vos attentes.

Référence agence : 2813

Nom du négociateur : HERAUD Vivien

Prix net vendeur : 310000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui


Lieu : Allier (03)
Lire la suite

Caractéristiques du bien

  • 13 pièces
  • 267m2 environ
  • Extérieur Surface terrain : 50 m2
  • Annexes Cave
  • Réf. annonce ParuVendu T0L6-1TE-KN3
  • Mise à jour 11/06/2025 à 12:25

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G
E
Classe Énergie
271 kWh/m² an
info
B
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
8 kgCO₂/m².an
info

Diagnostic de Performance Energétique

Fait le : 04/11/2024

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
E
Consommation
(énergie primaire)
271 kWh/m² an
Émissions
8 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

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L'annonceur professionnel

UDI MONTLUCON

Agence immobilière à Montluçon (03100)

UDI MONTLUCON - Montluçon
   
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Vendeurs, du studio à la maison contemporaine, chaque bien est traité comme un produit unique.
Acheteurs, chacun de vos projets mérite et recevra notre plus grande attention.
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    Biens 13 pièces à acheter à Montlucon

    Immeuble, 118 000 €  Montluçon (03100)

    Parking / Garage, 650m², 139 000 €  Montluçon (03100)

    Immeuble, 550m², 410 000 €  Montluçon (03100)

    Terrain, 2329m², 43 000 €  Saint Victor (03410)

    Immeuble, 319m², 160 000 €  Commentry (03600)

    Terrain, 1648m², 20 000 €  SAINT-GENEST (03310)

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    UDI MONTLUCON - Montluçon

    UDI MONTLUCON

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