Vente Immeuble 7 pi�ces 106 m� Cognac (16100)

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Description T7 à Cognac

? COGNAC Rue Pi�tonne IMMEUBLE de RAPPORT Local Commercial et Appartement ?

COGNAC Centre ville Rue Pi�tonne - Immeuble de rapport compos� au RDC un local commercial (Lou�) Deux pi�ces : Surface de vente et un atelier, dot� �galement d'une entr�e de service et d'une cave. Un Appartement d'une superficie de 105 M2 r�nov� et climatis� en Duplex : Au 1er Etage Un palier, Une cuisine am�nag�e, pi�ce de vie et WC - Au 2�me Etage Trois chambres dont une en suite avec salle d'eau et dressing, Une salle ind�pendante et un WC - Au RDC Un cellier et un Garage. Commerces, services et animations � proximit�. Les honoraires d'agence sont � la charge de l'acqu�reur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www. georisques. gouv. fr.

R�seau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N�399 253 715 - Greffe de ANGOULEME) Jean-Philippe FARGEAS Entrepreneur Individuel � Responsabilit� Limit�e - R�f.890571

Nom du n�gociateur : FARGEAS Jean-Philippe

Pr�cision localisation : Centre Ville

Prix net vendeur : 370000 euros
Honoraires � la charge de l'Acqu�reur : oui
Statut du n�gociateur : agent commercial ind�pendant

Caractéristiques du bien

7 pi�ces
106m2 environ
Parking / Garage

Ext�rieur Surface terrain : 150 m²
Annexes Cave
R�f. annonce ParuVendu 340938515090
Mise � jour 19/01/2026 � 05:15

Diagnostic de performance �nerg�tique (DPE)

A B C D E F G

Classe �nergie
109 kWh/m� an

Indice d'�missions de gaz � effet de serre
3 kgCO₂/m�.an

Montant moyen des d�penses �nerg�tiques : 890 �

Qualit� de connexion internet � Cognac (Charente 16)

97% T�l�travail optimal

Indice de connectivit�

95%

Taux d'�ligibilit� � la fibre

L'annonceur professionnel

Capifrance
FARGEAS Jean-Philippe

R�seau de conseillers ind�pendants immobilier

Immodvisor

( Capifrance 4.9 / 5 )

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