Vente Immeuble 8 pi�ces 183 m� Roubaix (59100)

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Vente Immeuble Dpt Nord (59), � vendre ROUBAIX-Centre ville immeuble de rapport mixte 5 lots en zone franche Roubaix

Exclusivit�

9 photos disponibles

Description T8 à Roubaix

Dpt Nord (59), � vendre ROUBAIX-Centre ville immeuble de rapport mixte 5 lots en zone franche

ROUBAIX immeuble de rapport mixte: rez de chauss�e commercial, bureau, habitations

Emplacement id�al au c�ur d'une rue pi�tonne et commer�ante en hyper-centre

Belle fa�ade avec vitrine pour le commerce.

Immeuble tr�s bien entretenu.

5 lots

Composition: rez-de-chauss�e: 1 commerce d'une surface d'environ 60 m�: avec vitrine: loyer mensuel 794,77 � hors charges.

Premier �tage: 1 bureau d'une surface d'environ 28 m�: loyer mensuel 370,9 � hors charges.

Premier �tage: 1 studio d'une surface d'environ 30 m�: loyer mensuel 513,07 � hors charges.

Premier �tage: 1 studio d'une surface d'environ 30 m�: loyer mensuel 470,00 � hors charges.

Deuxi�me �tage: 1 studio mezzanine d'une surface d'environ 35 m�: loyer mensuel 545,76 � hors charges

Soit un loyer mensuel hors charges:2694,48 �

Charges mensuelles:163�

Soit un loyer annuel hors charges:32 333,76 �

Charges annuelles:1 956 �

Taxes fonci�res 2 500�

Belle Rentabilit�.

D�sireux de visiter n'h�sitez pas � me contacter, je serai ravi de vous accompagner et vous en dirais plus lors de la visite.

Secundino SEBADELHA

E.I CAPIFRANCE

Les honoraires sont � la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www. georisques. gouv. fr.

R�seau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N�828 594 333 - Greffe de TOURCOING) Secundino SEBADELHA Entrepreneur Individuel - R�f.893108

Nom du n�gociateur : SEBADELHA Secundino

Pr�cision localisation : CENTRE VILLE MAIRIE

Honoraires � la charge du Vendeur
Statut du n�gociateur : agent commercial ind�pendant

Caractéristiques du bien

8 pi�ces
183m2 environ

Ext�rieur Surface terrain : 80 m²
R�f. annonce ParuVendu 340937532735
Mise � jour 03/04/2026 � 06:35

Diagnostic de performance �nerg�tique (DPE)

A B C D E F G

Classe �nergie
234 kWh/m� an

Indice d'�missions de gaz � effet de serre
7 kgCO₂/m�.an

Montant moyen des d�penses �nerg�tiques : 660 �

Qualit� de connexion internet � Roubaix (Nord 59)

97% T�l�travail optimal

Indice de connectivit�

88%

Taux d'�ligibilit� � la fibre

L'annonceur professionnel

Capifrance
SEBADELHA Secundino

R�seau de conseillers ind�pendants immobilier

Immodvisor

( Capifrance 4.9 / 5 )

44352 Avis

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