Vente Immeuble 420 m² Montluçon (03100)

iad France
- Fanny Roger vous propose: Immeuble de Rapport en Centre-Ville.
Idéalement situé en plein cOEur de la ville à proximité immédiate du Jardin Wilson et de l'hôpital cet immeuble offre un potentiel exceptionnel pour un projet d'investissement locatif ou de division en plusieurs logements
Caractéristiques du bien:
Surface totale de 3 plateaux de 144 m² chacun soit 432 m² habitables, deux grands appartements de plus de 100 m² déjà aménagés.

Sous-sol total avec chaufferie, grenier aménageable offrant des possibilités d'extension.
Jardin à l'arrière avec accès à une petite rue et terrasse sur l'avant et deux garages privatifs
Atouts : Charpente en excellent état et volumes généreux.
Travaux a prévoir, création possible de 3 à 7 lots.
Un bien rare sur le marché parfait pour un investisseur ou un projet de rénovation avec forte valeur ajoutée
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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
Prix honoraires inclus : 149800 euros.
Prix hors honoraires : 140000 euros.
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,00% du prix du bien hors honoraires) : 9800 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 359 et classe CLIMAT F indice 86.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Roger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 908170673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
CC HT
Numéro de mandat : 1725141

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON