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Vente Immeuble 267 m� Morannes (49640)

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Vente Immeuble Immeuble de rapport Morannes

7 photos disponibles

Immeuble à vendre Morannes (Maine-et-Loire 49)

Immeuble de rapport

Opportunit� rare � Morannes : immeuble du XVIIe si�cle, enti�rement r�nov�, avec 5 appartements meubl�s et des revenus locatifs attrayants. Investissez dans un bien de qualit�, proche des commerces et de la gare.

Dans le centre bourg de Morannes, � proximit� imm�diate des commerces, �coles et de la gare SNCF, venez d�couvrir cet immeuble de caract�re du XVIIe si�cle, construit en pierres et tuffeaux, enti�rement r�nov� et exploit� en locatif meubl� de qualit�.
L'ensemble se compose de 5 appartements, dont 4 lou�s en meubl� (baux en cours), tous restaur�s et d�cor�s avec go�t, et avec une attention particuli�re port�e � la qualit� des mat�riaux et de l'am�nagement.
Chaque logement est enti�rement �quip�, permettant une gestion locative simplifi�e et attractive pour les locataires.
Revenus locatifs annuels : 32 4600 �
Prix de vente : 365 000 �
Honoraires de n�gociation : 15 000 � (charge acqu�reur)
Les + :Tr�s bonne rentabilit� locative.Stationnement au pied de l'immeuble.Village dynamique, bien desservi (gare vers Angers / Le Mans)
Plus d'informations et dossier complet sur demande.
Opportunit� rare dans le secteur !

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- L'immobilier Actif , Michel RICHARD N�gociateur en Immobilier Salari�.
Plus d'informations sur www.axo.immo (r�f.
85002118573).
Honoraires : 4,29 % TTC � la charge de l'acqu�reur Prix hors honoraires d'agence : 350�000��.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Num�ro de mandat : 32607

Pr�cision localisation : �cole, commerces, gare

Honoraires � la charge de l'acqu�reur
Pourcentage des Honoraires � la charge de l'Acqu�reur : 4.29 %
Bien En copropri�t� : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros

Caractéristiques du bien

267m2 environ

G�n�ral Chauffage : individuel Exposition : Ouest
R�f. annonce ParuVendu 85002118573
Mise � jour 09/04/2026 � 20:40

Diagnostic de performance �nerg�tique (DPE)

A B C D E F G

Classe �nergie
274 kWh/m� an

Indice d'�missions de gaz � effet de serre
10 kgCO₂/m�.an

Montant moyen des d�penses �nerg�tiques : 7 320 �

Informations sur les risques (ERP)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : https://www.georisques.gouv.fr

Qualit� de connexion internet � Morannes (Maine-et-Loire 49)

86% T�l�travail optimal

Indice de connectivit�

77%

Taux d'�ligibilit� � la fibre

L'annonceur professionnel

AXO L'immobilier Actif

Agence immobili�re � Angers (49000)

Immodvisor

( AXO - L'immobilier Actif 4.9 / 5 )

1136 Avis

Ouvert -

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