Description T8 à Saint genis des fontaines
Composition
• Rez-de-chaussée : appartement T3 de 57,32 m² avec garage, actuellement loué 6 095 € par an
• 1er étage : appartement T5 de 87,34 m² avec garage en rez-de-chaussée, à louer pour un revenu potentiel estimé à 9 600 € par an
Revenus locatifs estimés pour les deux logements : 15 695 € annuels.
À savoir
L'ensemble est constitué de 2 bâtiments jumelés (séparés par les gouttières visibles sur la photo). Chacun des bâtiments est en vente séparément 274 000 euros et comprend un T3 en rez-de-chaussée et un T5 à l'étage.
Points forts
• Terrain de 426 m² avec 317 m² de jardin
• Pas de copropriété : gestion simplifiée, pas de charges communes
• Situation agréable dans un quartier calme de Saint-Génis-des-Fontaines
Localisation
Saint-Génis-des-Fontaines bénéficie d'un environnement recherché : proximité des plages, accès rapide aux axes routiers, transports en commun disponibles, cadre de vie paisible et riche en patrimoine culturel. Un secteur attractif tant pour les résidents que pour les investisseurs.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 700 734 - Greffe de CRETEIL) Patricia GUISNET Entrepreneur Individuel - Réf.882697
Nom du négociateur : GUISNET Patricia
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 8 pièces
- 176m2 environ
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Extérieur Surface terrain : 426 m2
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu 340931022306
- Mise à jour 13/01/2026 à 04:27
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 470 €
3 minQualité de connexion internet à Saint genis des fontaines (Pyrénées-Orientales 66)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Capifrance
GUISNET Patricia
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Biens 8 pièces à acheter à Saint genis des fontaines
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