Vente Immeuble 8 pi�ces 118 m� Verneuil d avre et d iton (27130)

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Description T8 à Verneuil d avre et d iton

� VENDRE ! Immeuble comprenant un local commercial et une maison de ville en triplex en plein centre ville de VERNEUIL SUR AVRE.

OPPORTUNIT� RARE A LA VENTE ! Immeuble � usage commercial et d'habitation id�alement situ� dans le centre ville de VERNEUIL D'AVRE ET D'ITON au pied de l'�glise de la MADELEINE. Ce bien se compose d'un local commercial de 70m2 actuellement lou� garantissant un revenu locatif imm�diat au prix de 1260,02 euros + 200,00 euros de charges (eau, OM, 50% du foncier). Ce local b�n�ficie d'une terrasse privative ainsi que d'une cave, id�ale pour le stockage. Pour la partie habitation : maison de ville en triplex de 117,72m2, lumineuse comprenant: - un salon chaleureux - une salle � manger spacieuse - une cuisine am�nag�e - une salle d'eau avec WC - trois chambres la maison dispose du double vitrage et d'un chauffage �lectrique.

Etat g�n�ral : Tr�s bon �tat
Chauffage : Individuel
Fen�tre : Double Vitrage
Cuisine : Amenag�e
Fibre optique : Oui
Num�ro de mandat : 7913

Pr�cision localisation : centre ville de verneuil sur avre

Honoraires � la charge de : Acqu�reur
Pourcentage des Honoraires � la charge de l'Acqu�reur : 4.72 %
Prix net vendeur : 265000 euros
Bien En copropri�t� : Non
Proc�dure sur le Syndicat des copropri�taires : NC
Taxe fonci�re : 2406.2 euros

Caractéristiques du bien

8 pi�ces
118m2 environ
Balcon / Terrasse

D�pendance Terrasse
Annexes Cave
R�f. annonce ParuVendu 58298478_7913
Mise � jour 02/01/2026 � 05:15

Diagnostic de performance �nerg�tique (DPE)

A B C D E F G

Classe �nergie
198 kWh/m� an

Indice d'�missions de gaz � effet de serre
6 kgCO₂/m�.an

Informations sur les risques (ERP)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : https://www.georisques.gouv.fr

Date du diagnostic ERP : 16/04/2025

Qualit� de connexion internet � Verneuil d avre et d iton (Eure 27)

82% T�l�travail optimal

Indice de connectivit�

73%

Taux d'�ligibilit� � la fibre

L'annonceur professionnel

ETUDE IMMOBILIERE MASSERON

Agence immobili�re � Verneuil-sur-Avre (27130)

Ferm� -

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Située à 1h15 de Paris, accès par la route RN12 et par le train, ligne Paris-Granville (Gare Montparnasse). L'Etude Immobilière Masseron forte de ces 40 années d'expérience, développe son activité au c�ur de la ville de Verneuil-sur-Avre. Spécialiste de la transaction, la location, la gestion et l'administration de biens, l'Etude couvre tous les secteurs de l'immobilier avec une priorité : établir une relation durable avec ses Clients, fondée sur la confiance.
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