Vente Immeuble 293 m� Saint omer (62500)

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Immeuble à vendre Saint omer (Pas-de-Calais 62)

? Maison bourgeoise de caract�re avec chambres d'h�tes � Saint-Omer centre ?

Au c�ur de Saint-Omer, � deux pas de la Grand-Place, d�couvrez cette maison bourgeoise d'exception de 1791, au charme intact et � la fa�ade parmi les plus �l�gantes de la ville. Un lieu rare, o� le cachet de l'ancien se m�le � un fort potentiel touristique et locatif.

Les atouts qui font la diff�rence :

Charme pr�serv� : pierre, parquet ancien, chemin�es en marbre

Emplacement premium : centre-ville, secteur dynamique de l'Audomarois

4 chambres d'h�tes hautement not�es (5/5 Google, 9,2/10 Booking)

Un revenu locatif imm�diat et une demande croissante

Gros potentiel d'agrandissement : 5�me chambre possible + 100 m� de combles am�nageables

La maison principale (301 m� habitables) :

Rez-de-chauss�e : majestueuse entr�e en pierre de 15 m�, vaste salon et salle � manger sur parquet 18�me, chemin�e en marbre, cuisine de 18 m� ouverte sur une jolie cour int�rieure de 50 m�, bureau, toilettes et un espace de 18 m� (profession lib�rale, cellier ou garage).

1er �tage : sur parquet d'origine, 3 superbes chambres (20, 24 et 30 m�), salle de bains de 15 m�, toilettes ind�pendantes.

Cave vo�t�e de 100 m�.

Stationnement priv� et s�curis� disponible.

Chambres d'h�tes au 2�me �tage :

4 chambres de 18 � 25 m�, chacune avec salle d'eau et WC privatifs.

Enti�rement �quip�es (mobilier, linge, TV).

Label officiel "Chambre d'h�tes r�f�rence de France" � valable 5 ans.

En suppl�ment :

Grenier de 100 m� am�nageable.

Informations techniques :

Chauffage central au gaz de ville

Tout-�-l'�gout conforme, fibre dans la rue

Taxe fonci�re : 3.000 �

Une opportunit� unique : allier qualit� de vie dans une demeure de prestige et rentabilit� imm�diate gr�ce aux chambres d'h�tes et au local commercial.

Vous souhaitez la visiter ? Contactez-nous d�s aujourd'hui !

Les honoraires sont � la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www. georisques. gouv. fr.

R�seau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N�490 923 158 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) St�phane JUDE Entrepreneur Individuel - R�f.919447

Nom du n�gociateur : JUDE St�phane

Honoraires � la charge du Vendeur
Statut du n�gociateur : agent commercial ind�pendant

Caractéristiques du bien

11 pi�ces
293m2 environ
Parking / Garage

R�f. annonce ParuVendu 340935228165
Mise � jour 14/12/2025 � 13:18

Diagnostic de performance �nerg�tique (DPE)

A B C D E F G

Classe �nergie
238 kWh/m� an

Indice d'�missions de gaz � effet de serre
34 kgCO₂/m�.an

Montant moyen des d�penses �nerg�tiques : 6 670 �

Qualit� de connexion internet � Saint omer (Pas-de-Calais 62)

88% T�l�travail optimal

Indice de connectivit�

80%

Taux d'�ligibilit� � la fibre

L'annonceur professionnel

Capifrance
JUDE St�phane

R�seau de conseillers ind�pendants immobilier

Immodvisor

( Capifrance 4.9 / 5 )

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