Vente Immeuble 111 m² Saint-omer (62500)

iad France
- Hélène Flandrin vous propose: **Exclusivité : Immeuble avec local commercial et appartement au 1er étage**

Situé proche du centre de Saint-Omer, cet immeuble propose environ 111 m² habitables sur 2 niveaux.
Il comprend un local commercial en rdc de 59 m² avec cave complète d'environ 40 m² avec électricité et un appartement loué réparti sur l'étage, le tout en pleine propriété et sans copropriété.
Les entrées au local et à l'appartement sont totalement indépendantes.
Accès aux combles par escalier, pouvant être exploité pour augmenter la surface de l'appartement ou utilisé en stockage.

Revenu locatif : 450 €/mois, idéal pour investisseur recherchant un emplacement stratégique pour son activité tout en profitant de la rentabilité de l'appartement.
DPE Local: C (170 kWh/m²/an et estimation de GES B soit 4kgéqCO2/M2 par an)
DPE Appartement: E (267 kWh/m²/an et estimation de GES B soit 4kgéqCO2/M2 par an) avec l'audit fait.

Dossier complet sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT B indice 8.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Flandrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne sur Mer sous le numéro 940459696, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
CC HT
Numéro de mandat : 1806757

Plus d'information :

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Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON