Vente Immeuble 4 pièces 43 m² Douai (59500)

Situé en plein cœur de Douai, dans la charmante rue Jean de Bellegambe, venez découvrir cet immeuble bien entretenu, offrant une belle opportunité d'investissement ou d'habitation.

En rez-de-chaussée, une grande vitrine vous accueille dans un local commercial de 25 m², complété par une buanderie et des toilettes, pour une surface totale d'environ 35 m². Cet espace peut convenir à de nombreuses activités ou être réaménagé selon vos besoins.

Vous accéderez à l'appartement en duplex par la cellule commerciale.

Le premier niveau propose un espace salon-séjour avec cuisine ouverte, lumineux et fonctionnel.

Au 2ième étage, vous serez séduit par une grande chambre avec mezzanine, idéale pour un coin bureau ou détente et une salle de bain de 6 m².

L'ensemble est complété par une cave saine de 25 m², où se trouve la chaudière au gaz.

Menuiseries double vitrage PVC

Volets roulants électriques

Chauffage central au gaz

Rentabilité minimale brut de 13% minimum!

Une belle opportunité à saisir, à deux pas des commodités et du centre-ville de Douai !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°384 173 555 - Greffe de DOUAI) Serge BARGIACCHI Entrepreneur Individuel - Réf.922572

Nom du négociateur : BARGIACCHI Serge

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant