Vente Immeuble 9 pièces 170 m² Ivry la bataille (27540)

27540 IVRY LA BATAILLE, Mathieu CONAN vous propose cet immeuble composé de 2 surface commercial, ainsi qu'un grand logement pouvant être divisé en 2. Les 2 vitrines donnent sur un axe passant en plein centre d'Ivry la bataille. Un accès centrale communique avec les 2 commerces et donne sur une cage d'escalier. Au premier étage un appartement avec une entrée, un spacieux salon séjour avec cheminée, une cuisine avec baie vitrée et son balcon, une salle de bain avec WC, et un chambre. Au second étage un autre appartement, composé d'une belle pièce de vie avec mezzanine, cuisine ouverte, une suite avec douche et WC, à l'étage un palier avec 2 chambres , un WC et une salle de douche. Une cour clos de mur complète ce bien avec dépendance et son SAUNA, ainsi qu'une jolie cave.

Rapport locatif possible pour un bel investissement. Revenu estimatif 30 000 euros annuel.

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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Mathieu Conan ou m.conan@proprietes-privées.com agissant sous le statut d'agent commercial RCS 487624777, RC Pro GALIAN N°127124335. Au prix de 190 000 euros honoraires charge vendeur. Mandat N°429312 MCN.

DPE : Classe D GES : D Montant moyen estimé des

dépenses annuelles d'énergie pour un usage

standard établi à partir des prix de l'énergie de

l'année 2021 : entre 2230 et 3080 euros.

Mathieu CONAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 512108507 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : CONAN Mathieu

Honoraires à la charge du Vendeur