Vente Immeuble 6 pièces 270 m² Lezennes (59260)

Situé en plein cœur de Lezennes, commune prisée aux portes de Lille et de la zone Heron Parc, cet immeuble en monopropriété offre un investissement clé en main avec 36 480 € de revenus locatifs annuels. Un bien rare alliant local commercial pérenne, logements loués et emplacement premium.

Composition de l'immeuble :

Rez-de-chaussée : Local commercial – 140 m² env.

• Activité : Café-brasserie en place depuis 2 ans

• Clientèle fidèle – Activité stable

• Bail sécurisé

• Source de revenus réguliers

Étages – 3 logements entièrement loués :

• T1 – 20 m²

• T2 – 40 m²

• T3 – 70 m²

Gestion simple, locataires en place, aucune vacance locative.

Pas de travaux, diagnostics à jour.

Données financières :

Revenus locatifs annuels : 36 480 €

Prix de vente : 565 000 € HAI

Rentabilité brute : 6,45 %

Un excellent ratio pour un immeuble sécurisé et dans un secteur où la demande locative est très forte (proximité commerces, entreprises, axes routiers, Heron Parc).

Combinaison rare : commercial + résidentiel = diversification et stabilité des revenus.

Cette annonce référence 313891 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE BARY (EI) immatriculé au RSAC de DOUAI (59500) sous le numéro 85243302800028.

Prix du bien : 565 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2025

Score DPE : 185 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 € et 3059.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CÉLINE BARY

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant