Vente Immeuble 8 pièces 207 m² Rouvroy (62320)

Venez découvrir ce cabinet médical situé en plein cœur de Rouvroy.

Il offre une rentabilité solide grâce à plusieurs bureaux déjà loués et une configuration parfaitement adaptée aux professions médicales et paramédicales.



Rez-de-chaussée :

• Hall d'accueil avec bureau

• Salle d'attente avec bureau d'infirmière, loué par deux infirmières : 148,58 € x2

• Deux bureaux de médecins, loués 520 € pour l'un et 413,60 € pour l'autre

• WC aux normes PMR

• Ascenseur permettant l'accès à l'étage



Étage :

• Deux bureaux avec salle d'attente, loués 390 € chacun

• Un bureau avec salle d'attente libre, pouvant être loué entre 400 € et 500 €



Ce bien présente une excellente rentabilité grâce à des locataires en place et un potentiel de revenus supplémentaires avec le bureau disponible. L'ensemble est en très bon état, sans travaux à prévoir, offrant une acquisition clé en main.



Informations complémentaires :

• DPE : C

• Aucun travaux à prévoir

• Emplacement premium en hypercentre



Une opportunité rare pour un investissement sécurisé et immédiatement rentable.



Cette annonce référence 314187 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA MARTINS (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 51989509800035.



Prix du bien : 282 610,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.



A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2025

Score DPE : 158 kWhEP/m²/an

Score GES : 4kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 3300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : JESSICA MARTINS

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant