Immeuble à vendre Lesparre-medoc (Gironde 33)
Immeuble 120 m2 en hyper-centre de Lesparre-Médoc
Immeuble d'environ 120 m² idéalement situé au cœur de Lesparre-Médoc, à proximité immédiate de toutes les commodités, et à 20 mn des plages océanes.
Il se compose :
• En rez-de-chaussée d'un local commercial actuellement loué d'environ 70 m² comprenant une cuisine, deux salles de restauration, une terrasse, un barbecue extérieur, un WC.
• A l'étage, un logement de fonction d'environ 45 m² comprenant deux chambres, une salle d'eau avec WC.
Cet immeuble est idéal pour un investisseur cherchant un bien à fort potentiel avec un rendement locatif immédiat.
Le fonds de commerce est également en vente.
Rapport des diagnostics excellent (aucune anomalie).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 160 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BARBE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835 253 345
Surface terrain : 205 m².
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Il se compose :
• En rez-de-chaussée d'un local commercial actuellement loué d'environ 70 m² comprenant une cuisine, deux salles de restauration, une terrasse, un barbecue extérieur, un WC.
• A l'étage, un logement de fonction d'environ 45 m² comprenant deux chambres, une salle d'eau avec WC.
Cet immeuble est idéal pour un investisseur cherchant un bien à fort potentiel avec un rendement locatif immédiat.
Le fonds de commerce est également en vente.
Rapport des diagnostics excellent (aucune anomalie).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 160 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BARBE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835 253 345
Surface terrain : 205 m².
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 120m2 environ
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Général Chauffage : individuel électrique
- Extérieur Surface terrain : 205 m2
- Dépendance Terrasse
- Réf. annonce ParuVendu 1565109_5318
- Mise à jour 07/02/2026 à 15:47
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 1 100 €
3 minQualité de connexion internet à Lesparre-medoc (Gironde 33)
85%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
75%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
SAFTI
**
Stéphane BARBE
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Les avantages SAFTI :
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* Parmi les réseaux de mandataires immobiliers selon sondage IFOP
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