Vente Immeuble 263 m² Barbezieux st hilaire (16300)

BARBEZIEUX (16) Immeuble de caractère au cœur de la ville
Idéalement situé en plein centre de Barbezieux, ce superbe immeuble en pierre à la façade récemment rénovée ne manque pas de caractère. Véritable lieu emblématique de la ville, cette bâtisse lumineuse a accueilli pendant de nombreuses années un bistrot, dont le bar d'origine a été conservé et intégré avec élégance au local professionnel.
Le bien se compose d'un local professionnel en duplex de 165 m2, offrant de beaux volumes et un cachet authentique. À l'arrière, un patio partagé avec accès indépendant dessert un appartement T5 d'environ 98 m2 habitables, entièrement créé récemment.
L'ensemble est en parfait état et bénéficie de deux locataires en place, générant des loyers mensuels de 1 150 €.
Cette propriété représente une belle opportunité d'investissement, idéale pour se constituer un patrimoine de qualité, alliant charme de l'ancien et rénovation récente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Avis aux investisseurs Exclusivité !

Détails :
Nombre de niveaux : 2
Mode de chauffage : CONVECTEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 12250 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7.00 %
Prix net vendeur : 175000 euros

Nom du négociateur : MOUCHEBOEUF Laurent
Taxe foncière : 2460 euros