Vente Immeuble 141 m² Bernay (27300)

iad France
- Joffrey Le Bonté vous propose: En exclusivité à Bernay, immeuble en pleine propriété, sans copropriété, composé de 4 logements d'habitation, situé à 12 minutes de la gare et 11 minutes du centre-ville à pied , dans un secteur calme et recherché.

Immeuble de rapport à vendre – Bernay (27)

Rentabilité brute proche de 10 % après travaux
Prix de vente : 131 000 €

Surface totale : 140 m²
Taxe foncière : 2 802 €

Immeuble libre de toute occupation .

Équipements :
•5 compteurs d'électricité (1 par logement + 1 pour les communs)
•4 compteurs d'eau (1 par logement)

Loyer mensuel potentiel après travaux : 1 590 €
Loyer annuel : 19 080 €
Rentabilité brute estimée : 9,3 %

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Détail des lots :
•Lot A – T3 de 57,3 m² (1er étage)
Travaux complets à prévoir
DPE : D – 222 / B – 7
Loyer estimé : 520 €/mois

•Lot B – T3 de 53 m² (RDC)
Bon état général, prévoir rafraîchissement (peinture + 2 fenêtres)

- Remplacement des trois systèmes de chauffage
DPE : E – 272 / B – 8
Loyer estimé : 520 €/mois

•Lot C – Studio de 13 m² (RDC)
Travaux importants à prévoir
DPE : G – 461 / C – 14
Loyer estimé : 200 €/mois

•Lot D – T2 de 17 m² ( 32 m² au sol ) (2e étage)
Rénovation complète à prévoir
DPE : G – 835 / C – 27
Loyer estimé : 350 €/mois

Bien sans copropriété, aucune charge collective

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Travaux estimés : environ 60
- 70 000 €

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 363 et classe CLIMAT E indice 12.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joffrey Le Bonté mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 913009320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
CC HT
Numéro de mandat : 1785019

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON