Immeuble à vendre Carcassonne (Aude 11)
À seulement quelques pas du Vieux Pont et de la célèbre Cité médiévale classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, cet immeuble de rapport représente une opportunité rare pour les investisseurs.
Localisation stratégique : au cœur d'un quartier touristique prisé, offrant une visibilité maximale et un fort potentiel de location saisonnière, notamment via les plateformes spécialisées. Chaque année, des milliers de visiteurs affluent dans cette zone, assurant un taux d'occupation optimal.
Composition du bien :
4 appartements meublés et prêts à l'emploi : 2 T2 et 2 T1 Bis, aménagés avec soin pour garantir confort et fonctionnalité.
1 local commercial en rez-de-chaussée, offrant plusieurs possibilités d'exploitation. Il peut notamment être transformé en buanderie commune ou espace de services (conciergerie, stockage…), afin de faciliter la gestion de la location courte durée.
Les atouts :
Rentabilité immédiate grâce aux logements prêts à louer
Aucun travaux à prévoir
Emplacement ultra touristique
Potentiel d'optimisation avec le local commercial
Un investissement clé en main, idéal pour développer une activité de location saisonnière ou diversifier son patrimoine immobilier dans un secteur à forte demande.
Contactez-moi pour visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 562 058 - Greffe de CARCASSONNE) Milvia SENA SOUSA Entrepreneur Individuel - Réf.936090
Nom du négociateur : SENA SOUSA Milvia
Prix net vendeur : 330000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 118m2 environ
- Réf. annonce ParuVendu 340936901551
- Mise à jour 11/02/2026 à 14:16
Montant moyen des dépenses énergétiques : 510 €
3 minQualité de connexion internet à Carcassonne (Aude 11)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Capifrance
SENA SOUSA Milvia
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CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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Biens à acheter à Carcassonne
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