Vente Immeuble 10 pi�ces 360 m� Barbezieux saint hilaire (16300)

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Description T10 à Barbezieux saint hilaire

Immeuble � vendre BARBEZIEUX SAINT HILAIRE (16)

Situ� au c�ur de ville de Barbezieux, cet immeuble � fort potentiel s�duira aussi bien les investisseurs que les particuliers en qu�te d'un projet modulable.

Le rez-de-chauss�e accueille un espace commercial d'environ 200m�, actuellement exploit� en magasin.

Spacieux et bien agenc�, il offre de multiples possibilit�s : maintien d'une activit� commerciale, transformation en habitation, ou am�nagement mixte : commerce et logement avec une entr�e ind�pendante.

A l'�tage l'appartement d'une surface habitable de 160 m� propose �galement de beaux espaces : une cuisine, un s�jour salon, quatre chambres, une salle de bains et un WC ind�pendant. Et atout rare en centre-ville : une grande terrasse ensoleill�e avec une belle vue d�gag�e sur la nature environnante. L'ensemble est � rafra�chir !

Les deux niveaux disposent d'une entr�e ind�pendante permettant une s�paration des espaces et une libert� d'exploitation : colocation, maison de ville, activit� professionnelle avec logement, investissement locatif.

Un bien � fort potentiel � d�couvrir rapidement.

Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Les honoraires sont � la charge du vendeur.

Le Diagnostic de Performance �nerg�tique(DPE) a �t� r�alis� selon une m�thode valable mais non fiable et non-opposable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www. georisques. gouv. fr.

R�seau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial(RSAC N�880 745 351 - Greffe de BORDEAUX) St�phanie CRESPO Entrepreneur Individuel - R�f.935613

Nom du n�gociateur : CRESPO St�phanie

Honoraires � la charge du Vendeur
Statut du n�gociateur : agent commercial ind�pendant

Caractéristiques du bien

10 pi�ces
360m2 environ
Balcon / Terrasse

R�f. annonce ParuVendu 340936910506
Mise � jour 09/02/2026 � 04:15

Diagnostic de performance �nerg�tique (DPE)

Classe �nergie
185 kWh/m� an

Indice d'�missions de gaz � effet de serre
43 kgCO₂/m�.an

Montant moyen des d�penses �nerg�tiques : 1 500 �

Qualit� de connexion internet � Barbezieux saint hilaire (Charente 16)

95% T�l�travail optimal

Indice de connectivit�

93%

Taux d'�ligibilit� � la fibre

L'annonceur professionnel

Capifrance
CRESPO St�phanie

R�seau de conseillers ind�pendants immobilier

Immodvisor

( Capifrance 4.9 / 5 )

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