Vente Immeuble Châtellerault (86100)

Ensemble immobilier composé de :
2 studios (F1)
2 appartements T2 avec chambre (dont 1 en cours de relocation)
1 maison de ville de 130 m² avec 4 chambres et 2 salles de bain, sur 2 niveaux
Surface totale : 330 m²
Jardin en cour intérieure
Aménagement de comble possible 2 studios supplémentaire.
Possibilité divviser appartement en 2 studios.
Prestations & confort
Chauffage gaz et électrique
Classe énergétique DPE : D
reste 1 appartement à louer
?? Travaux complémentaires à prévoir (potentiel de valorisation à moyen terme)
Situation
? Quartier calme et recherché de Châtellerault, proche commerces, écoles et transports.
Points forts
Revenus locatifs actuels : 1 605 €/mois (19 260 €/an)
Revenus locatifs bruts à terme (une fois l'appartement reloué) : 1 805 €/mois (21 660 €/an)
Taxe foncière : env. 4 500 €/an
Immeuble avec forte demande locative et locataires stables
? Idéal investisseur recherchant rentabilité et potentiel de revalorisation.