Vente Immeuble 5 pièces 109 m² Carcassonne (11000)

Situé dans un charmant village au nord de Carcassonne, a SAISSAC, cet immeuble représente une opportunité idéale pour un investissement. Il se compose de deux lots d'habitation offrant un équilibre parfait entre rentabilité immédiate et potentiel d'optimisation. En rez-de-chaussée, vous découvrirez un appartement entièrement rénové avec soin, libre de toute occupation, prêt à être habité ou mis en location sans travaux, permettant ainsi d'optimiser rapidement le rendement. A l'étage, un appartement trois pièces actuellement loué assure une rentrée locative immédiate et sécurise votre investissement dès l'acquisition. Au-dessus de ce logement, un comble laisse entrevoir de belles perspectives d'évolution. L'immeuble bénéficie également d'une grande cave d'environ 100 m², occupant toute l'emprise au sol, un véritable atout pour le stockage, un atelier ou encore le stationnement sécurisé de deux-roues. Cette cave se prolonge par un accès à un espace extérieur, offrant un cadre agréable où l'on peut imaginer un coin détente, un moment de calme ou un café partagé aux beaux jours. Avec une taxe foncière faible, ce bien affiche un excellent potentiel de rentabilité, que ce soit pour un premier investissement, un projet locatif complémentaire ou un achat patrimonial dans un environnement paisible et recherché. Que vous soyez investisseur, habitant du village ou à la recherche d'un premier achat cet immeuble coche toutes les cases et offre une base saine, évolutive et sécurisée pour construire votre projet immobilier en toute sérénité. Jonathan : " Un bel investissement à réaliser, rentabilité intéressante ! " "Chers confrères, nous partageons tous nos biens, vous avez un client ? Nous avons l'Adresse ! Contactez-nous !"

Etat général : Bon Etat
Surface terrain : 180
Année de construction : 1900
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Convecteurs
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : Bois double vitrage
Cuisine : Américaine Equipée
Numéro de mandat : 2900

Précision localisation : CARCASSONNE NORD

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 753 euros