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Vente Immeuble 230 m² Cahors (46000)

Informations clés : Immeuble à vendre Cahors (Lot 46)

Cahors : immeuble de rapport

Immeuble + fonds de commerce de restauration
L'immeuble est situé en centre ville, dans une rue piétonne du quartier historique. La facade a été nettoyée. Les volets des appartements et la devanture du local commercial ont été changés en 2020. Les peintures intérieures ont été refaites et les tableaux électriques du T4 et du local commercial ont été changés en 2021 également. Il est composé d'un T2 de 42 m2, d'un autre T2 de 48 m2, d'un T4 en duplex de 85 m2 avec grenier et d'un local commercial de 52 m2 (restaurant) sur cave voutée. Toiture en bon état, grandes fenêtres avec double vitrage, isolation, chauffage électrique, poutres, briquettes, cuisines équipées, salle bain avec baignoire dans les 3 appartements. Entretien et rénovation réguliers. Compteurs d'eau et électrique individualisés. Tout est loué, très peu de vacances locatives, bon rapport locatif. Revenus locatifs 28596 ?. Vente possible séparement du fonds de commerce (avec licence 4) .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Orientation :

Honoraire à la charge de l'Acquéreur : 22500 euros
Pourcentage des Honoraires : 5,00%

Surface
230m² environ

Consommation énergétique
kWh/m².an non communiqué

Emission de gaz à effet de serre
kgéq/m².an non communiqué

Qualité de connexion internet à Cahors (Lot 46)

81% Télétravail optimal

Indice de connectivité

67%

Taux d'éligibilité à la fibre

Obtenir la connectivité d'une adresse précise (avec ZONEADSL)

Informations sur l'annonceur

QUERCY TRANSACTIONS

Agence immobilière à Cahors (46000)

Contact :

Horaires d'ouverture :

Mercredi : 9h - 19h

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QUERCY TRANSACTIONS, promoteur immobilier 46

Au cœur du Sud-Ouest, le département du Lot appelé «Terre des merveilles» grâce à ses sites archéologiques et ses nombreux monuments issus d’une longue et riche histoire, à la beauté de ses paysages variés avec ses Causses arides, ses fertiles vallées aux blanches falaises et ses collines sauvages en passant par l’élégant patrimoine architectural de sa culture occitane originale, vous invite à le découvrir en dégustant sa savoureuse gastronomie sous son agréable climat tempéré.

L’agence Quercy Transactions à Cahors, vous accueille et vous conseille pour accéder à l’acquisition de vos rêves.
Grâce au Groupement Immobilier Lot Dordogne Corrèze, s'appuyant sur une solide expérience de terrain, des agents immobiliers sérieux et des collaborateurs bien implantés localement, Quercy Transactions met à votre disposition la force commerciale de son réseau d’agences en inter relation permanente et accompagné d’une logistique soutenue tels que plusieurs sites Internet, dont certains référencés à l’étranger.