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Description T6 à Laparade
A rénover grande maison de village en pierre grand potentiel
Vous apprécierez le charme de cette maison de village de165 m² une fois rénovée, sur 3 niveaux dans un village très vivant avec de nombreuses activités (yoga, scrabble, gym, couture, cours d'anglais, café associatif, concerts, conférences, ...) et idéalement situé au centre du département 47 (3h45 de Paris, 1h30 de Bordeaux, 2h00 de Toulouse).
Très saine, sans humidité, elle possède des murs en pierre épais de 60 cm avec de grandes ouvertures = beaucoup de luminosité, de beaux volumes, des parquets, au moins un mur à colombages, une cave. Elle est mitoyenne des deux côtés ce qui assure une très bonne isolation ; il ne restera que les façades à isoler pour un confort total et des économies maximales.
Parking assuré devant la maison. Les bus scolaires de la maternelle au collège passent à 20 m et pour le lycée, le bus s'arrête devant la porte !
Vous pourrez créer un patio-jardin ou terrasse pour profiter de la belle saison ce qui agrandira votre espace de vie. Cette maison sera parfaite pour un premier achat immobilier.
Opportunité également pour un investissement locatif : elle possède deux entrées permettant la création d'au moins deux logements : un grand studio ou un local commercial en rez-de-chaussée et un grand appartement à l'étage. Rendement locatif possible de +/- 1000 € par mois. Sont fournis les plans de l'existant.
Non soumis DPE. Toiture à rénover.
Prix négociable.
Très saine, sans humidité, elle possède des murs en pierre épais de 60 cm avec de grandes ouvertures = beaucoup de luminosité, de beaux volumes, des parquets, au moins un mur à colombages, une cave. Elle est mitoyenne des deux côtés ce qui assure une très bonne isolation ; il ne restera que les façades à isoler pour un confort total et des économies maximales.
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Opportunité également pour un investissement locatif : elle possède deux entrées permettant la création d'au moins deux logements : un grand studio ou un local commercial en rez-de-chaussée et un grand appartement à l'étage. Rendement locatif possible de +/- 1000 € par mois. Sont fournis les plans de l'existant.
Non soumis DPE. Toiture à rénover.
Prix négociable.
Caractéristiques du bien
- 6 pièces
- 165m2 environ
- 2 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Général à étages sans terrain sous-sol Ancien Caractère Pierre Tuiles Surface loi Carrez : 165 m2 Parquet Etat général : Travaux à prévoir
- Agencement Séjour séparé : Oui 2 chambres 1 salle de bain 1 salle d'eau 1 WC 1 placard
- Extérieur Surface terrain : 93 m2
- Réf. annonce ParuVendu WI170965144
- Mise à jour 06/02/2024 à 09:12
Consommation énergétique
Dpe Vierge
Dpe Vierge
Emission de gaz à effet de serre
Dpe Vierge
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Services
immobiliers
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