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Description T8 à Escamps
A 5 kms de Chevannes cette belle longère répond à votre recherche. Elle offre de beaux volumes avec un bon DPE et une faible consommation énergétique en C et A. Pour rester connecté la fibre est disponible.
Proche de la ville d'Auxerre à 15 kms et 10 kms de Toucy. Elle se situe sur le secteur d'Escamps.
Au rez-de-chaussée, vous disposez :
-D'une cuisine familiale atypique avec sa grande auge en pierre,
-D'un séjour lumineux avec un bel escalier en fer forgé qui mène à l'étage,
-D'une chambre,
-1 WC,
-A l'extrémité du RDC, une grande pièce de vie avec une cheminée à insert bois (qui permet de chauffer l'étage par soufflerie), 1WC, un grand escalier en fer forgé permet également l'accès à l'étage. A partir de cette pièce on peut envisager d'aménagé un logement indépendant avec la réunion du bureau de l'étage).
-Une cave voûtée.
A l'étage, vous découvrez :
-Une pièce palière avec parquet en bois, qui peut avoir plusieurs fonctions : comme salon/pièce tv, bureau ou bibliothèque,
-Une grande chambre parentale avec rangements et grands placards, parquet bois,
-1 WC,
-Salle de bains avec baignoire, douche et meuble double vasques,
-Un couloir,
-Deux grandes chambres avec placards,
-Un espace bureau,
-Un escalier qui permet de rejoindre la grande pièce à vivre avec cheminée.
Le garage est indépendant avec un accès direct par la cour.
Elle est équipée :
- devolets électriques en aluminium,
-d'un store banne électrique,
-de trois mode de chauffage (pompe à chaleur air/eau, insert bois avec système permettant de chauffer l'étage, radiateurs électriques neufs),
-d'une VMC SF auto réglable,
-d'une porte de garage motorisée.
Si vous êtes à la recherche d'une belle propriété familiale, venez vite la découvrir.
Contactez-moi A très bientôt…
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 353 047 - Greffe de AUXERRE) Nathalie EEKEN Entrepreneur Individuel - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.812000)
Nom du négociateur : EEKEN Nathalie
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 8 pièces
- 206m2 Loi Carrez
- 4 chambres
- Parking / Garage
- Agencement 4 chambres
- Annexes Cave
- Réf. annonce ParuVendu 340935553260
- Mise à jour 28/04/2024 à 07:42
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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Capifrance est le réseau de mandataires immobiliers n°1 en notoriété, qui accompagne tous les types de projets immobiliers, en résidentiel comme en professionnel, dans l'ancien comme dans le neuf.
La volonté de Capifrance est d'accompagner ses clients tout au long de leur vie immobilière (location, achat, vente…) et de les satisfaire à travers une offre de services complète. Son réseau de conseillers indépendants est guidé par un objectif d'excellence et de haute performance quotidienne qui se traduit par un niveau de satisfaction client de 98% en 2022, et ce, depuis 5 années consécutives.
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