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Description T5 à Toulon
Offrant une polyvalence inégalée et entièrement rénovée, cette villa surélevée de 142m² est idéalement située près de l'autoroute, des arrêts de bus et de l'arsenal. Parfaitement adaptée pour les familles à la recherche d'espace ou les investisseurs souhaitant des rendements locatifs, cette propriété a été entièrement restaurée avec un accent sur la qualité, le confort et le style.
La maison principale offre une entrée accueillante, menant à un séjour/salle à manger convivial et une cuisine américaine équipée et aménagée de 36m². Ces espaces ouvrent sur une véranda de 18m² et une loggia fermée de 7m², idéales pour la détente ou les repas en plein air. La suite parentale de 20m² comprend un dressing, une salle d'eau/buanderie et un WC séparé.
Une annexe indépendante de 70m², qui pourrait être facilement réunie à la maison principale, offre un séjour/salle à manger climatisé de 25m², une cuisine équipée et aménagée de 14m², et un espace bureau de 7m² menant à une chambre dans les combles de 10m². Cette annexe dispose également de sa propre salle d'eau/buanderie et d'un WC indépendant.
En plus de ces espaces, la villa dispose d'un studio indépendant en rez-de-jardin de 20m², aménagé avec une kitchenette, une salle d'eau, un WC et 10m² de rangement. Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage et la villa est équipée d'un chauffage individuel au fioul, contribuant à son confort.
A l'extérieur, la propriété dispose d'un jardin clôturé et arboré de 560m² avec plusieurs variétés d'arbres fruitiers, une petite piscine semi-enterrée, une chaufferie et un double garage de 36m².
Vivez l'excellence d'une villa entièrement rénovée et prête à l'emploi, avec cet aménagement polyvalent et unique en son genre.
Rendement locatif : 6% environ
Prix du bien : 465.000 euros FAI : (Honoraires à la charge du vendeur)
Taxe foncière: 1400 euros
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/06/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050 euros et 1450 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 118 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rémi BANCE, agissant sous le statut d'Agent Commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, ou par courriel à .
RSAC 790 401 566 Toulon. Référence : 336971BJC - Le Professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - 144 Allée des cinq continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4410 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.
Rémi BANCE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 790 401 566 - .
Nom du négociateur : BANCE Rémi
Honoraires à la charge du Vendeur
Caractéristiques du bien
- 5 pièces
- 142m2 environ
- 4 chambres
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 4 chambres
- Extérieur Surface terrain : 560 m2
- Réf. annonce ParuVendu 336971BJC
- Mise à jour 06/04/2024 à 05:12
L'annonceur professionnel
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